房产纠纷 法律问答
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物业合同签了一份,不给业主有效吗[律师回复] 法律分析： （1）物业合同的效力不受是否交付业主文本的影响。判断合同是否有效，需依据民事法律行为的有效要件，即合同双方具有相应民事行为能力、意思表示真实、内容不违反法律行政法规的强制性规定且不违背公序良俗，满足这些条件的合同即具有法律效力。 （2）物业拒不交付合同文本侵犯业主知情权。物业服务合同是明确业主与物业双方权利义务的重要依据，业主有权知晓合同具体内容，物业未向业主提供合同文本的行为，损害了业主的知情权。 （3）业主可通过合法途径索要合同文本。首先可与物业协商沟通，要求其提供合同副本；协商无果时，可向业主委员会反映情况，由业委会协助协调解决；若仍无法解决，可向当地房地产行政主管部门投诉，请求其督促物业履行交付义务。 提醒： 签订物业合同时应主动索要合同文本并妥善留存，若物业未交付合同，需及时通过协商或向相关部门反映的方式主张权利，避免后续维权缺乏直接依据。大同法务
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