房产纠纷 法律问答
125.4
万
解答量
1757
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
您好，购买的毛坯房，2年未入住，未装修，现在物管需要缴纳物业费[律师回复] 购买毛坯房后未入住未装修，物管要求缴纳物业费，这种情况在法律上是有明确规定的。首先，根据现行的《民法典》等相关法律法规，业主即使未入住未装修，也应当按照物业服务合同的约定缴纳物业费。因为物业服务企业已经提供了公共区域的维护、安全保卫等基础服务，这些服务的费用是需要业主共同承担的。其他方面，如果业主对物业费的收费标准有疑问，可以与物业服务企业进行沟通协商，查看物业服务合同中关于收费标准的约定。再次，如果物业服务企业存在服务不到位的情况，业主可以收集相关证据，向有关部门反映或者通过法律途径维护自己的权益。最后，建议业主积极与物业服务企业沟通，了解物业费的构成和使用情况，共同营造良好的居住环境。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。吴亮律师
4解答 4.3w浏览 -
物业合同到期怎么补偿[律师回复] 结论： 物业合同到期是否补偿要视情况而定，正常到期无违约通常无补偿，物业违约需赔偿业主损失，业主委员会无正当理由提前解约则可能需赔偿物业损失。 法律解析： 根据《中华人民共和国民法典》相关规定，合同履行遵循约定和诚信原则。当物业合同正常到期，双方均按约履行无违约行为，合同自然终止，一般不存在补偿问题。若物业存在违约致使合同终止，如因物业服务差导致公共设施损坏未及时维修，业主委员会可依据合同约定追究其违约责任，要求赔偿实际损失。相反，业主委员会无正当理由提前解除合同，构成违约的，需按合同约定赔偿物业前期投入未分摊完的相关费用。建议查看合同违约责任条款，按约处理，协商不成可通过诉讼解决。若遇到物业合同补偿等相关问题，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。徐州法务
5解答 3.3w浏览
点击查看更多
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
151****8333
133****8571
137****7254
