合同事务 法律问答
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河津市-贺振...律师18分钟前解答了“合同事务”问题
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哪些合同有单方解除权[律师回复] 法律分析： （1）因不可抗力致使合同目的无法实现时，当事人的单方解除权是基于客观情况导致合同无法继续履行，这是对合同履行障碍的合理应对，避免双方陷入无意义的合同约束。 （2）一方在履行期届满前明确不履行主要债务，或通过行为表明此意图，对方的单方解除权是对预期违约的防范，防止损失扩大。 （3）一方迟延履行主要债务，经催告仍不履行，另一方的解除权是对怠于履行行为的制裁，促使合同有效履行。 （4）因一方迟延履行或其他违约行为导致合同目的不达，产生的解除权是对违约行为的否定，维护非违约方权益。 （5）不定期合同的随时解除权，给予当事人根据实际情况灵活调整合同关系的权利，符合此类合同的特性。 提醒： 在合同履行中，注意区分不同解除权情形，行使权利时遵循法定程序，遇复杂情况建议咨询法律专业人士。律图吕梁
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合同解除的认定条件包括哪些情形[律师回复] （一）对于约定解除，合同双方在拟定合同时，应清晰、明确地将解除合同的条件写进合同条款里，确保双方对该条件都理解且认可。这样在条件达成时，行使解除权才有坚实基础。 （二）面对法定解除，合同当事人要时刻关注合同履行过程中的各种情况。像不可抗力发生时，要及时收集证明无法履行合同的证据；遇到对方预期违约、根本违约等情况，要做好催告、通知等相关工作，保障自身解除合同的权利。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。大同法务
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可撤销的合同包括了哪些情形[律师回复] 法律分析： （1）重大误解情形下，当事人因自身错误认知对合同关键要素判断失误，若继续履行合同会严重违背其本意，此时赋予其撤销权，旨在纠正错误表意。 （2）显失公平中，利用对方不利处境谋取不公平利益，打破权利义务平衡，为维护公平正义，受损害方有撤销权。 （3）欺诈行为违背诚信原则，通过虚假信息误导对方订立合同，破坏合同订立的真实意愿基础，受欺诈方理应能撤销合同。 （4）胁迫以损害相要挟，使对方在恐惧下违背内心真意订约，为保障意思自治，受胁迫方有权撤销合同。 提醒： 若认为合同存在可撤销情形，应及时收集相关证据，并在法定期间内行使撤销权 。律图吕梁
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和解协议书可以代理人代签吗[律师回复] 一般来说，和解协议书是可以让代理人帮忙代签的，不过得满足下面这些条件： 1.代理人得有合法的代理权。比如说，委托代理书里得清楚地写着授权他可以代签和解协议书。 2.代理人代签的时候，得在授权的范围里操作，不能超出这个范围。 3.在签和解协议书的时候，要跟对方说清楚代理人的身份，还有他具体的代理权限。 要是代理人没有代理权，或者超出代理权去签和解协议书，那这个协议的效力就不太确定了，得等被代理人追认以后，才会对被代理人产生效力。要是被代理人不愿意追认，那这个协议对被代理人就没有效力。 总之，代理人要代签和解协议书，必须有合法的代理权，而且得在授权范围内去签，这样才能保证协议是合法有效的。大同法务
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