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2008之前建的且未封顶的农村自建房,闲置多年,未办理宅基地批准书及乡村建设规划许可证,是否适用城乡规划法?是否属于违建?
[律师回复] 需要了解具体情况,才能针对解答你的问题
京盟律师杜柏...
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农村宅基地使用权纠纷诉讼费用由什么决定?
[律师回复] 详细说明一下具体情况再帮您做分析
彭云晶律师
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你好我要咨询宅基地确权问题
[律师回复] 您好请注意接听北京惠诚律师事务所电话
王玉鑫律师
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你好/我想咨询一下宅基地问题
[律师回复] 您好请注意接听北京惠诚律师事务所电话
王玉鑫律师
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宅基地使用权可以遗赠吗
[律师回复] 解析: 虽然宅基地使用权在某些情况下可以进行赠予,然而其仍然受到诸多条件的约束。 在同一个经济实体中的成员之间,他们的住宅基地使用权可以在满足特定条件的基础上得以流转,然而一旦转让完成,原拥有者将失去获得新宅基地的资格,而接受者亦必须严格遵守申请宅基地的相关规定。 因此,农村宅基地的土地使用权的确存在可能性被赠与他人,只不过,接受者同样需要符合申请宅基地的各项标准和条件,例如缺乏住房或是使用面积尚未达标等等,而且该接受者不得是来自城镇地区的居民。 法律依据: 《土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。 农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。 农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。 农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。 国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。 国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
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律师说法·征地拆迁
若老房子的有房产证无土地使用证怎么办?
1、老房子的有房产证无土地使用证—购房过户 1、首先房主的“房产证”—您要看明,房主拿的是《房产所有权证》,还是《使用权证》,使用权证代表房主对房屋只有使用权,产权在银行,使用权的房屋房主没有权利出售,私下交易属违法。2、购买房屋必须办理过户,只办理公证的话,从房产局和法律的角度来说,此处房屋的产权还是属于原房主的,您没有此处房屋的产权。
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上海失业金只有本地人可以领吗
外籍人士在上海满足条件也可领取失业救济金。需满足条件:按时足额缴纳失业保险费一年以上,非自愿中断就业,完成失业登记并有求职愿望。符合这些条件的外籍人士可以享受这项权利。
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城镇土地使用税和耕地占用税的区别?
城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于,耕地占用税是在全国范围内,就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种,目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内,在土地的持有和使用环节征收的一种税,目的是引导企业集约、节约土地,促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算,分期缴纳。
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