婚姻家庭 法律问答
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岚县-王兴...律师8分钟前解答了“婚姻家庭”问题
岚县-翟小...律师1分钟前解答了“婚姻家庭”问题
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离婚后房产平分不想卖房该如何处理[律师回复] （一）协商一方给另一方房屋折价款来确定房屋归属。这需要先对房屋价值进行合理评估，确保折价款公平合理。之后及时办理产权变更登记，保障新产权人的权益。 （二）都没能力支付折价款时共同保留房屋所有权。按份共有要把份额约定清楚，详细制定使用、管理、收益分配规则，避免日后产生矛盾。 （三）协商不成向法院起诉。起诉时要准备好充分的证据，比如对房屋出资的凭证等，方便法院依据实际情况公平判决。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。5解答 3.2w浏览
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有房贷的夫妻离婚银行走什么程序[律师回复] 1.夫妻有房贷离婚涉及银行的程序关键在于区分债务处理方式。若是夫妻共同债务，离婚时债务分担约定很重要。若协商由一方继续偿还房贷，前往贷款银行办理借款人变更手续是必要步骤。银行审查变更后借款人资格，涵盖收入、信用等情况，以此判断还款能力。审查通过后签订相关变更协议。 2.若选择提前还清房贷再分割房产，需先筹集资金还清贷款，接着办理解除抵押手续，随后按离婚协议或法律判决分割房产。 3.由于不同银行具体规定存在差异，建议提前与贷款银行充分沟通。提前准备好相关资料，严格按照银行要求办理相关事宜，确保离婚涉及房贷的处理流程顺利进行，保障各方权益。5解答 3.9w浏览
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夫妻离婚房产贷款男方还咋分[律师回复] 1.房产分割的确要依据具体情况判定。男方婚前购买且登记在其名下的房产，若婚后用个人财产还贷，这属于男方个人财产，离婚时女方无权分割；若婚后用夫妻共同财产还贷，共同还贷及对应增值部分是夫妻共同财产，女方可要求补偿。婚后购买的房产，即便登记在男方名下且由男方还贷，若无特别约定，一般认定为夫妻共同财产，离婚时通常均等分割。 2.对于有争议的房产分割，建议双方先友好协商，达成一致分割意见。若协商不成，可收集购房资金来源、还贷记录等相关证据，向法院提起诉讼，由法院依据购房资金来源、还贷情况、婚姻持续时间等因素进行公平判决。在日常生活中，夫妻双方也可对财产进行书面约定，明确房产归属，避免日后纠纷。5解答 3.6w浏览
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