征地拆迁 法律问答
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内蒙古-刘昊东...律师19分钟前解答了“征地拆迁”问题
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房屋被强拆的行政赔偿时效是多久[律师回复] 解析： 在我国法律的框架下，对于强拆事件所衍生的行政赔偿诉讼，其诉讼时效被设定为六个月。 具体而言，依据现行法规，凡是具有公民、法人或其他组织身份者若欲直接向人民法院提起诉讼以维护自身权益，则必须在得知或应当知晓行政行为作出之日起的六个月之内提出。 然而，此项时限并非绝对，某些情形会得到例外处理。 举例来说，涉及到不动产的诉讼需自行政行为做出之日算起超过二十年才可能获得法院的审判权；而其他类型的案件，则须自行政行为做出之日算起超过五年方可提起诉讼，否则将可能面临被法院拒绝受理的境地。 法律依据： 《中华人民共和国行政诉讼法》第四十六条公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当在知道作出具体行政行为之日起三个月内提出。 法律另有规定的除外。 第四十八条公民、法人或者其他组织因不可抗力或者其他特殊情况耽误法定期限的，在障碍消除后的十日内，可以申请延长期限，由人民法院决定。法律咨询顾问
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改变阳台的功能是否属于违建[律师回复] 解析： 关于阳台的建设问题，需要强调的是该行为被视为违规建筑，不得自行更改其设计和用途。这种严格规定是为了确保建筑物的美观以及安全性。因此，在获得小区物业批准后，您完全可以依照统一的标准来装饰阳台，这并不算违法搭建。实际上，封阳台是一种常见且必要的安全措施，许多房地产开发商会要求他们的业主在建造过程中必须采取这样的方法。在定义上，所谓非法建筑即指未经有关部门审批的工程建设行为。因此，封阳台这种合规的建筑行为并不在此列。 法律依据： 《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条 未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。法律咨询顾问
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房屋强制拆迁，是否可以追究违法着的刑事责任[律师回复] 解析： 若在政府实施强制拆迁过程中出现诸如暴力执法，损毁财产以及导致人员伤亡等恶劣情况，该行为则有可能触及到刑事犯罪法领域。根据我国《中华人民共和国刑法》第二百三十四条明确指出，故意侵害他人身体健康的行为，应处以三年以下有期徒刑、拘役或管制。倘若对前述条款加以升级，致使受害者受到严重伤害，那么依据情节轻重，相关责任人将承担起三年以上直至十年以下的有期徒刑惩罚；对于严重的致人死亡事件或采用特别残忍手段导致受害者伤残的案件，罪犯将面临大规模的十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至是死刑的严厉惩戒。《国有土地上房屋征收与补偿条例》也做出了重要补充，第二十七条第三款明文规定，任何单位及个人均不得采取暴力、威胁或违规断水、停电、断气以及阻碍道路交通等不合法手段强迫被征地者进行搬迁。同时，法规严格禁止建设单位参与这一系列涉及强制执行的搬迁活动。 法律依据： 《刑法》第二百三十四条 故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。犯故意伤害罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条第三款 任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。法律咨询顾问
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不小心拿错快递拆了怎么办[律师回复] 解析： 若您已掌握快递单号，便可通过查看快递动态来获取派件快递员的相关信息及接洽方式。通常情况下，快递动态中会明确记录派件人员身份，因此您可直接致电该快递员与之沟通交流，反映尚未收到货物，但却显示已签收的情况。 其次，您还可尝试联系发件网点的客服部门，根据所使用的快递运营商，选择相应的服务热线进行问题投诉和查询解决。这将有助于更快地处理快递问题。 对于派件网点，虽然其显示已经成功签收，但同样负有无故未派货追究责任的义务。因此，您也可考虑尽快联系派件网点客服人员，请求协助调查货物是否确实由某人或机构签收或者存在其它异常状况。 接下来，您可以拨打寄出快递所在运营商的官方客服电话，向客服详细阐明情况并提出投诉，要求他们立即着手处理。同时，您还可以通知交易方（如购物平台上的商家），请求他们代为联系快递公司处理此事，帮助追踪货物下落。 法律依据： 《快递市场管理办法》 第二十条在快递服务过程中，快件(邮件)发生延误、丢失、损毁和内件不符的，经营快递业务的企业应当按照与用户的约定，依法予以赔偿。企业与用户之间未对赔偿事项进行约定的，对于购买保价的快件(邮件)，应当按照保价金额赔偿。对于未购买保价的快件(邮件)，按照《中华人民共和国邮政法》等相关法律规定赔偿。法律咨询顾问
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顶楼违建怎么补办合法手续[律师回复] 解析： 关于未取得规划部门批准、却未违背城市整体规划的违法建筑，行为责任人在履行缴纳罚款之义务后，并向规划部门递交补办规划手续的申请，若申请成功且通过审核，便可将此违章建筑转变为合法建筑，进而前往不动产登记机构完成此建筑的权属登记手续、获取相关产权证明文件。 然而，假如该违章建筑与城乡整体规划相抵触，务必要依照法律规定进行强制性拆除，不得借助补办手续将其演变为合法建筑物。 法律依据： 《中华人民共和国城乡规划法》第四十条 在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。 申请办理建设工程规划许可证，应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目，还应当提交修建性详细规划。对符合控制性详细规划和规划条件的，由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发建设工程规划许可证。法律咨询顾问
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律师说法·征地拆迁
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北京2024年公共维修基金收费标准是怎样的?北京公共维修基金收费标准为高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米(各地房屋维修基金标准与经济水平挂钩，具体收取标准略有出入); 一般情况下维修资金由物业所在地的房地产管理部门统一监督设立，由物业管理公司或管理单位申请支取使用。10w+浏览 2024-04-30
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集体企业注销后债权债务集体企业终止，应当依照国家有关规定清算企业财产。企业财产按下列程序清偿各种债务和费用1、清算工作所需各项费用。2、所欠职工工资和劳动保险费用。3、所欠税款。4、所欠银行和信用合作社贷款以及其他债务。3.4k浏览 2024-04-30
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