征地拆迁 法律问答
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改变阳台的功能是否属于违建[律师回复] 解析： 关于阳台的建设问题，需要强调的是该行为被视为违规建筑，不得自行更改其设计和用途。这种严格规定是为了确保建筑物的美观以及安全性。因此，在获得小区物业批准后，您完全可以依照统一的标准来装饰阳台，这并不算违法搭建。实际上，封阳台是一种常见且必要的安全措施，许多房地产开发商会要求他们的业主在建造过程中必须采取这样的方法。在定义上，所谓非法建筑即指未经有关部门审批的工程建设行为。因此，封阳台这种合规的建筑行为并不在此列。 法律依据： 《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条 未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。法律咨询顾问
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房屋强制拆迁，是否可以追究违法着的刑事责任[律师回复] 解析： 若在政府实施强制拆迁过程中出现诸如暴力执法，损毁财产以及导致人员伤亡等恶劣情况，该行为则有可能触及到刑事犯罪法领域。根据我国《中华人民共和国刑法》第二百三十四条明确指出，故意侵害他人身体健康的行为，应处以三年以下有期徒刑、拘役或管制。倘若对前述条款加以升级，致使受害者受到严重伤害，那么依据情节轻重，相关责任人将承担起三年以上直至十年以下的有期徒刑惩罚；对于严重的致人死亡事件或采用特别残忍手段导致受害者伤残的案件，罪犯将面临大规模的十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至是死刑的严厉惩戒。《国有土地上房屋征收与补偿条例》也做出了重要补充，第二十七条第三款明文规定，任何单位及个人均不得采取暴力、威胁或违规断水、停电、断气以及阻碍道路交通等不合法手段强迫被征地者进行搬迁。同时，法规严格禁止建设单位参与这一系列涉及强制执行的搬迁活动。 法律依据： 《刑法》第二百三十四条 故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。犯故意伤害罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条第三款 任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。法律咨询顾问
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不小心拿错快递拆了怎么办[律师回复] 若您了解快递单号，可通过此路径查看快递实时动态，从而得知负责派件的工作人员及其联系方式。通常情况下，快递动态页面会包含派件人等相关信息，因此您只需拨打该电话与之取得联系，并向其表明尚未收到快递的情况，同时告知您们在快递跟踪系统中已显示为签收的事实。 其次，您还可选择联系发件所在网点的客服专员，以此来解决有关包裹的问题，他们将尽力为您提供相应帮助。请注意，这需要根据您所使用的快递公司而定。 接下来，您同样可以与派送网点的客服中心取得联络，表达您对此问题的关切，同时请求他们协助查询包裹下落。由于快递已显示签收状态，即意味着该包裹已抵达派送网点且开始进行投递，因此通过联系派送网点的客服，调查是否存在他人签收的可能或就其他相关情况展开排查也是十分重要的环节。 此外，您还可以尝试拨打快递官方客服热线以进行投诉，详细阐述问题并请求尽快得到妥善处理。在此过程中，请务必准确告知您的投诉内容以及个人身份信息等相关细节。 最后，若您的快递属于购物时所选购的商品，您可首选联系卖家，使他们能够协调快递方进行后续处理，从而帮助您更快地追踪到快递行踪。征地拆迁律师...
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律师说法·征地拆迁
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成都房屋维修基金标准是如何规定的？专项维修资金缴存标准为：建设单位视有无电梯按每平方米建筑面积成本价的3.5%和3%缴存，归物业区域内全体业主 ;拆迁安置单位视有无电梯按每平方米建筑面积成本价的2.5%和2%缴存，归被拆迁人。10w+浏览 2024-06-22
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房产证和他项权利证书是同时出来吗房产证和他项权利证书不是同时出来的，这个时候一般都是房产证先办理出来，然后这个他项权证后面才会出来。办理好这两个证件之后，房产证会自己保管，但是这个他项权证就会归这个银行进行保管了。5.5k浏览 2024-06-22
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宅基地使用权赠予他人可以吗？可以赠与，但是赠与人必须符合法律的要求，并且有限制。根据《土地管理法》及国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》、国土资源部《关于农村宅基地管理的规定》，同一经济组织成员间的宅基地可以有条件流转，但转让后转让者将不能再取得新的宅基地，受让者也应符合申请宅基地的条件。7.8k浏览 2024-06-22
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