征地拆迁 法律问答
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征地拆迁补偿协议不公平怎么办[律师回复] （一）审查协议签订过程是否存在可撤销情形 如果觉得征地拆迁补偿协议不公平，先仔细查看协议签订过程。要是在签订时，一方通过欺骗手段，让另一方在不清楚真实情况的状态下签了协议，或者用威胁、逼迫等不正当方法强迫签订协议，这种情况下协议可能是可以撤销的。一旦发现存在这些情况，就要依据《民法典》相关规定，在规定的时间内，向法院或者仲裁机构提出撤销该协议的请求。例如，拆迁方承诺给予高额补偿诱使被拆迁方签订协议，之后却不兑现承诺，这就可能构成欺诈，被拆迁方就可以申请撤销协议。 法律依据：《民法典》规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 （二）关注补偿金额是否低于法定标准 如果协议里的补偿金额明显低于法定标准，被拆迁方可以向当地政府土地管理部门等相关单位反映这个情况。因为征地拆迁补偿是有明确标准和范围的，补偿数额会根据土地的原来用途、面积大小，还有房屋的面积以及结构等多方面因素来确定。比如说，原本是用于种植经济作物的土地，补偿标准就会和普通耕地有所不同；房屋如果是框架结构，补偿可能会比简易结构的房屋要高。 法律依据：《土地管理法》规定，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。 （三）通过诉讼途径解决争议 要是通过和拆迁方协商等方式都没办法解决双方的争议，被拆迁方可以按照法律规定提起行政诉讼或者民事诉讼，要求得到合理的补偿。不过在这个过程中，一定要注意诉讼时效等法律规定的要求，不然可能会失去胜诉的权利。比如行政诉讼一般有规定的起诉期限，错过了这个期限再起诉，法院可能就不会受理。 法律依据：《行政诉讼法》规定，公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的行政行为侵犯其合法权益，有权依照本法向人民法院提起诉讼。《民事诉讼法》规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼。律图内蒙古
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征收补偿协议无效后能申请赔偿吗[律师回复] 结论： 征收补偿协议无效后，在符合法定条件下，被征收人可以申请赔偿。 法律解析： 当征收部门等相关主体存在过错，如采用欺诈、胁迫手段订立协议，或者协议内容违反法律法规强制性规定，致使协议无效，且给被征收人造成损失时，被征收人有权要求赔偿。这是基于公平和过错责任原则。赔偿范围主要是被征收人因信赖协议有效而遭受的直接损失，像配合征收搬迁产生的合理费用等。 根据《中华人民共和国民法典》规定，民事法律行为无效后，取得的财产应返还，不能或没必要返还的要折价补偿，有过错方需赔偿对方损失，各方都有过错则各自承担相应责任。所以，在征收补偿协议无效的情况下，被征收人若要主张赔偿，关键是要收集好相关证据，比如能证明征收部门存在过错行为的材料、自身损失的凭证等，然后通过合法的法律途径去主张赔偿。如果您在这方面遇到问题，建议向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。律图内蒙古
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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城镇土地使用税和耕地占用税的区别？城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于，耕地占用税是在全国范围内，就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种，目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，在土地的持有和使用环节征收的一种税，目的是引导企业集约、节约土地，促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算，分期缴纳。7k浏览 2024-11-11
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