征地拆迁 法律问答
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征地拆迁房子被强拆怎么处理[律师回复] 法律分析： （1）征地拆迁中强拆有合法与违法之分，合法强拆需有法院准予执行裁定，未经法定程序的强拆为违法强拆，明确强拆性质是后续处理的基础。 （2）当遭遇违法强拆，报警是首要措施，要求警方制止并调查，报警记录是维权的重要凭证。 （3）通过拍照、录像等方式固定现场证据，如房屋状况、强拆人员等，这些证据能直观反映强拆情况，在维权中至关重要。 （4）维权途径有行政复议和行政诉讼，行政复议要在知道强拆行为之日起60日内提出，行政诉讼需在6个月内提起，可要求确认强拆违法并主张赔偿，赔偿范围包括房屋价值和屋内物品损失等。 提醒： 强拆情况复杂多样，每个案件细节不同，对应解决方案有别，建议咨询进一步分析维权方案。律图内蒙古
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房子强拆赔偿时效是多久[律师回复] （一）行政复议：自知道房子被强拆这一具体行政行为之日起60日内提出申请，若其他法律规定申请期限超过60日，按其他法律规定来。 （二）行政诉讼： 1. 直接起诉，要在知道或应当知道强拆行政行为作出之日起6个月内提出。 2. 先复议后起诉，在收到复议决定书或复议期满之日起15日内起诉。 另外，因不动产（房子）提起诉讼，自强拆行政行为作出之日起超过20年、其他案件自行政行为作出之日起超过5年才提起诉讼，法院不予受理。所以遇到房子强拆，要在规定时效内及时维权。 法律依据：《中华人民共和国行政诉讼法》第四十六条规定，公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的，人民法院不予受理。律图内蒙古
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农村征地拆迁中的司法强拆的规定是什么[律师回复] （一）征收方要做好前期准备，确保合法取得征地审批等手续，积极与被征收人达成补偿协议，若无法达成则作出补偿决定。 （二）被征收人若对补偿决定有异议，应在规定期限内申请行政复议或提起行政诉讼，避免错过维权时机。 （三）法院要严格审查强制执行申请，包括征收程序和补偿合理性，保障司法强拆的合法性。 （四）实施司法强拆时，相关人员要对被拆迁房屋内物品登记、搬离并妥善保管，保护被拆迁人财产权益。 （五）若遭遇违法司法强拆，被拆迁人要及时通过行政诉讼等法律途径索赔。 法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条规定，被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。律图内蒙古
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钉子户法院可以强拆吗[律师回复] （一）被征收人应对征收行为保持关注，在法定期限内，若认为征收补偿决定不合理，要及时申请行政复议或提起行政诉讼来维护自身权益。 （二）征收方需严格依法依规进行征收活动，确保征收程序合法、补偿合理，避免因自身违法导致征收受阻。 （三）“钉子户”有合理诉求时，不要一味抗拒，应通过合法途径，如申请行政复议、提起行政诉讼等方式来解决问题。 法律依据：《中华人民共和国行政强制法》第五十八条规定，人民法院发现有下列情形之一的，在作出裁定前可以听取被执行人和行政机关的意见： （一）明显缺乏事实根据的； （二）明显缺乏法律、法规依据的； （三）其他明显违法并损害被执行人合法权益的。人民法院应当自受理之日起三十日内作出是否执行的裁定。裁定不予执行的，应当说明理由，并在五日内将不予执行的裁定送达行政机关。律图内蒙古
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律师说法·征地拆迁
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法人代表授权委托书委托期限是多久一般委托书期限是当事人双方自己约定，写在法定代表人授权委托书里面。公民在签署委托书的时候，要办理公证，各个企业在签署委托书的时候要写清楚委托开始和结束的时间。1.9w浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息？房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息，以及还有产权分额占有的情况，再者就是抵押贷款的记录，一般在此记录中都会体现出来，而且他项权证都是由抵押权人持有。2.7k浏览 2024-11-11
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