建设工程纠纷 法律问答
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建筑工程合同违约金的规定有什么[律师回复] 结论： 建筑工程合同中，当事人可约定违约金数额或损失赔偿额计算方法，违约金低于损失可请求增加，过分高于损失可请求减少，数额需合理。 法律解析： 依据相关法律，建筑工程合同里当事人能自主约定违约金的支付方式。若违约金低于实际损失，当事人可通过法院或仲裁机构增加，以弥补损失；若过分高于损失，也能请求适当降低，通常以造成损失的百分之三十为“过分高于”的认定标准。违约金兼具补偿性与一定惩罚性，目的是弥补守约方的损失。在确定违约金数额时，要综合考虑合同履行情况、当事人过错程度和预期利益等因素，确保其合理。如果在建筑工程合同中遇到违约金相关问题，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。律图专业咨询...
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工程定金用私人账户来收款行不行[律师回复] 1.工程定金用私人账户收款存在诸多法律风险，不应采用此方式。建设工程合同多为企业间交易，从合规角度，工程款含定金通过企业对公账户收付，能保证资金流向清晰、规范财务记录，利于税务管理与审计监督。 2.用私人账户收定金会违反财务管理制度和税收法规。资金往来不明晰，易被认定偷逃税，企业会受税务处罚。 3.在法律关系方面，私人账户收款难以明确款项性质与归属。发生纠纷时，难以证明是企业行为，会影响合同履行和当事人权益。 4.建议企业严格遵循财务制度，使用对公账户收取工程定金，确保资金往来合规，降低法律风险，保障自身合法权益。律图法律顾问...
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工程一天违约赔偿标准是多少[律师回复] 工程一天违约赔偿标准不存在统一法定数值，一般按双方建设工程合同约定的违约条款确定。若合同明确约定了一天的具体赔偿金额或计算方式，就依合同执行。 若合同未约定，受损方有权要求违约方赔偿违约造成的损失，涵盖合同履行后可获利益，但不得超违约方订立合同时预见或应预见的违约可能造成的损失。损失赔偿额要根据实际损失确定，像窝工费、机械设备闲置费等。 为避免纠纷，双方签订合同时应明确违约赔偿标准及计算方式。施工中要做好各项费用支出记录，以便在发生违约时能准确计算损失。受损方发现违约情况要及时与违约方沟通，协商赔偿事宜，协商不成可通过法律途径解决。本地专业咨询...
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建设工程施工合同纠纷管辖地是哪[律师回复] 法律分析： （1）建设工程施工合同纠纷遵循专属管辖原则，按照不动产纠纷确定管辖，由不动产所在地人民法院管辖。 （2）对于不动产所在地的认定，如果不动产已登记，以不动产登记簿记载的所在地为准；若未登记，则以不动产实际所在地为准。 （3）如此规定的好处在于，方便法院对不动产开展勘查、鉴定、评估等工作，也有助于案件的审理和后续执行。 （4）当发生建设工程施工合同纠纷时，当事人应向建设工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。 提醒：遇到建设工程施工合同纠纷，要准确确定不动产所在地，确保向正确的法院起诉，不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。平台专业咨询...
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工程合同解除赔偿最新标准是多少[律师回复] 工程合同解除赔偿无统一标准，需依据合同约定和实际损失确定。若合同有明确赔偿约定，一般按约定执行，不过当约定与实际损失差距过大时，当事人可请求法院或仲裁机构调整。 实际损失赔偿涵盖直接损失和间接损失。直接损失包含已完成工程费用、已购材料设备费用等；间接损失如预期可得利润。法院确定可得利益损失赔偿数额时，会综合考量合同履行情况、当事人过错等因素。 解决措施和建议如下： 1.签订合同时，明确约定解除赔偿方式和金额，避免后续纠纷。 2.发生合同解除情况时，及时收集和保存与损失相关的证据。 3.若对赔偿有争议，可先协商，协商不成再通过法律途径解决。律图平台咨询...
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