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农村拆迁父母的房子归谁
[律师回复] 在农村拆迁中,父母的房子通常归父母所有。若父母在世且无遗嘱明确指定房屋归属,根据法律规定,该房屋属于父母的夫妻共同财产,父母各享有一半的产权。若父母一方去世,其份额由在世一方及子女等法定继承人共同继承。若父母均去世且未留遗嘱,房屋由子女等法定继承人共同共有。但如果父母生前通过遗嘱等方式明确将房屋指定给某个子女,那么该房屋就归指定的子女所有。总之,要根据具体的家庭情况和父母的意愿来确定农村拆迁中父母房子的归属。
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宅基地没证拆迁有赔偿吗
[律师回复] 宅基地未办证但依法属于农村村民合法拥有的,在拆迁时通常有赔偿。农村宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地,虽未办证但具备合法使用条件的,应受法律保护。 在拆迁过程中,拆迁方应按照相关法律法规和政策,对宅基地上的房屋及附属物进行评估补偿,包括房屋价值、附属设施价值等。同时,要保障村民的居住权益,提供相应的安置方式,如货币补偿、安置房等。 但如果宅基地存在违法违规情况,如非法占用集体土地等,可能会影响赔偿的认定和数额。所以,要具体情况具体分析,依据相关法律规定和实际情况来确定是否有赔偿及赔偿的具体方式和数额。
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土地使用权证怎么改变户主,想了解我如何变更土地使用权证的户主?
[律师回复] 变更土地使用权证的户主需要准备相应的材料,并遵循一定的流程进行办理
宁夏灜智律师...
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征地补偿款国土计算错误怎么处理
[律师回复] 若征地补偿款国土计算错误,可采取以下措施。首先,应及时与负责征地补偿的相关部门沟通,明确指出计算错误的具体情况和依据,要求其进行复核。同时,保留好相关证据,如征地补偿协议、计算依据等。若部门在合理期限内未予纠正,可向上级主管部门反映情况,请求监督处理。也可通过行政复议或行政诉讼的方式,维护自身合法权益。在诉讼过程中,需明确证明国土计算错误给自身造成的损失,要求按照正确的标准进行补偿。总之,要积极主动地维护自身权益,确保征地补偿款的计算准确无误。
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农村占地赔偿到手多少钱
[律师回复] 农村占地赔偿金额通常由土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等构成。土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。安置补助费按照需要安置的农业人口数计算,每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。地上附着物和青苗的补偿费标准,由省、自治区、直辖市规定。具体到手的赔偿金额需根据当地的征收补偿标准以及被征收土地的具体情况来确定,不同地区差异较大。
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宅基地证怎么变更?哪些情况下需要变更?
房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料:登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。
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2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗
港澳通行证是可以异地申请办理的,在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的,对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个,但是需要居住证。
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2024-11-11
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城镇土地使用税和耕地占用税的区别?
城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于,耕地占用税是在全国范围内,就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种,目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内,在土地的持有和使用环节征收的一种税,目的是引导企业集约、节约土地,促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算,分期缴纳。
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2024-11-11
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