征地拆迁 法律问答
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农村土地自建房需要符合什么条件[律师回复] 结论：农村土地自建房需符合建房申请人资格、规划要求、面积标准合规且经合法审批。 法律解析：根据相关法律规定，农村自建房有严格的条件限制。申请人必须是本集体经济组织成员，遵循“一户一宅”原则，若出卖、出租、赠与住宅后再申请宅基地将不被批准。同时，建房要符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不能占用永久基本农田，应优先使用原有的宅基地和村内空闲地。各地对宅基地面积有不同标准，建房面积必须在规定范围内。并且，建房前需提出申请，经乡（镇）人民政府审核批准，若涉及占用农用地，还需依法办理农用地转用审批手续。只有全部满足这些条件，农村自建房才是合法合规的。如果您在农村自建房方面有任何疑问或遇到法律问题，欢迎向我或其他专业法律人士咨询。律图内蒙古
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侵占土地是否构成犯罪[律师回复] 侵占土地不一定构成犯罪，需依具体情形判断。一般的土地侵占属于民事侵权，受侵害人能通过民事诉讼维护权益，要求侵权人停止侵害、返还土地以及赔偿损失。 但如果侵占的是耕地、林地等农用地，还改变被占用土地用途，达到数量较大且造成农用地大量毁坏的程度，则构成非法占用农用地罪。判断“数量较大”和“造成农用地大量毁坏”，要综合土地管理部门意见等并依据相关司法解释。构成此罪的，会处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或单处罚金。 为避免侵占土地行为发生，土地所有者和使用者要增强法律意识，及时办理产权登记。土地管理部门应加强监管，对违法行为及时查处。若遭遇土地侵占，受侵害人要及时收集证据，通过合法途径解决。律图内蒙古
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律师说法·征地拆迁
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阴阳合同可以让阴阳合同无效吗阴阳合同中，阳合同通常无效，因为它是双方虚假意思表示，依据《民法典》，以虚假意思表示实施的民事法律行为无效。阴合同效力需具体判断，若为双方真实意思表示，且不违法违规、不违背公序良俗则有效，反之无效。如房屋买卖中避税的低价阳合同无效，真实交易价的阴合同若无违法则有效。发现其损害他人利益可诉讼认定效力。1.7k浏览
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以付款作为合同生效条件是否是可行的以付款作为合同生效条件可行。法律规定民事法律行为可附条件，合同作为其中一种，当事人能约定以付款为生效条件。双方明确此约定后有法律约束力，付款条件未成就，合同成立未生效，双方不受权利义务约束；付款完成条件成就，合同生效，双方按约履行义务。所附条件要合法合规、符合公序良俗。1.7k浏览
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妻子代签的合同会有效吗妻子代签的合同是否有效需分情况判断。若有丈夫明确的书面或口头授权，属有权代理，合同一般有效，如丈夫出具委托书让妻子代签购房合同。若没有授权但构成表见代理，合同也可能有效，像以往交易中丈夫都认可妻子代签。若无授权且不构成表见代理，属无权代理，合同效力待定，需看丈夫是否追认。1.3k浏览
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