征地拆迁 法律问答
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土地租赁合同违约，责任该怎么承担[律师回复] 土地租赁合同违约时，责任承担要根据《中华人民共和国民法典》和合同约定来确定。 要是合同有约定，违约方就得按约定担责。比如合同约定了违约金，违约方就得支付；约定了定金罚则，收受定金的一方违约得双倍返还定金，给付定金的一方违约则无权要求返还定金。 要是合同没约定，违约方要赔偿守约方的损失。损失赔偿额得和违约造成的损失相当，包括合同履行后能获得的利益，但不能超过违约方订立合同时预见或应预见的违约可能造成的损失。 要是违约行为让合同目的没法实现，守约方有权解除合同，还能要求违约方赔偿。像出租方没按约定交付土地，导致承租方没法开展经营活动，承租方就能解除合同并要求赔偿。 若双方都违约了，就得各自承担相应责任，根据双方过错程度确定责任大小。 违约方承担责任后，若还有其他损失，仍要继续赔偿。同时，守约方有义务采取适当措施防止损失扩大，否则不能就扩大的损失要求赔偿。律图内蒙古
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自家土地被他人强占该怎么处理[律师回复] 1、自家土地被别人强占，别慌，可以这么办。先收集证据，这可是维权的重中之重。像土地权属证书、土地承包合同，还有相关审批文件等，都能证明你对这块土地有合法权益。能反映土地使用状况的照片、视频也能拿来当证据，反正有啥能证明的都收集起来。 2、有了证据，就试着和强占土地的人协商，跟他说清楚这地是你的，让他赶紧停止侵权，把地还回来。好好商量，和平解决，别把矛盾闹大了。 3、要是协商没用，就申请调解。可以找村民委员会或者乡镇人民政府帮忙，这些组织调解纠纷有经验，也比较有公信力，说不定能让双方达成和解。 4、要是调解还是不管用，如果是土地承包经营纠纷，可以申请仲裁；不行的话就去法院起诉。向农村土地承包仲裁机构提交仲裁申请，或者直接向法院提起民事诉讼，要求对方返还土地、排除妨碍，给自己造成损失的还要赔偿。仲裁或者打官司的时候，要积极配合相关机构，按时参加庭审，把你收集的证据都拿出来支持自己。 5、如果强占土地的人用暴力手段，违反了治安管理处罚法甚至刑法，直接向公安机关报案，让他们来追究对方相应的行政或者刑事责任。律图内蒙古
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土地承包合同无效状况下要怎么做[律师回复] 土地承包合同被认定无效，有这些处理方式： 合同认定无效后，要返还以合同取得的财产。不能返还时要折价补偿。要是一方交付了土地，另一方就得还回去；若一方付了承包费，另一方也得返还。 导致合同无效的过错方，要赔偿对方损失。要是双方都有过错，就各自承担相应责任。比如发包方故意隐瞒土地权利瑕疵致合同无效，发包方要赔偿承包方人力、物力投入损失；要是双方都有疏忽，就按过错比例分担损失。 若双方对无效合同处理有争议，可先协商解决，友好交流达成双方都能接受的方案。协商不成，任何一方可向法院起诉，通过司法途径解决纠纷，法院会依据事实和法律判决。另外，涉及农村土地承包仲裁的，还能向农村土地承包仲裁机构申请仲裁。律图内蒙古
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律师说法·征地拆迁
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离婚后孩子抚养费该由哪方来给离婚后，不直接抚养子女的一方有支付抚养费的义务，因为父母对子女的抚养教育义务不因离婚消除。抚养费的数额、支付方式、负担费用多少和期限，可先由双方协议；若协议不成，法院会根据子女实际需要、父母负担能力和当地生活水平判决。此外，子女必要时可向父母任一方提出超原定数额的合理要求。1.7k浏览
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离婚俩个孩子还在上幼儿园怎么处理离婚时两个还在上幼儿园孩子的处理，通常会从有利于孩子成长的角度出发。法院一般会综合考虑双方的经济条件、生活环境等因素，可能会判决一人抚养一个。若一方有不适宜抚养孩子的情况，如重大疾病等，另一方可争取两个孩子的抚养权。1.6k浏览
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前妻十多年没看孩子如何处理前妻十多年没看孩子，可先尝试沟通了解原因，促使其履行探视权、承担对孩子关爱陪伴的责任。若沟通无果，直接抚养孩子一方可向法院反映，由法院介入调解或判决，以保障孩子能获得来自父母双方的情感关怀。1.3k浏览
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