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和中介签卖房包销协议应注意什么?
[律师回复] 签卖房包销协议时,首先要注意明确房屋的基本信息,包括地址、面积、产权情况等,确保准确无误。其他要注意的是,要详细约定包销价格、期限以及中介的包销责任,比如在规定时间内未完成销售的处理方式。再次,要关注中介的资质和信誉,选择正规可靠的中介合作。最后,仔细审查合同条款,对于不明确或不合理的条款要及时提出修改意见,避免日后产生纠纷。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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通过中介卖房签了合同,后因过户时税多岀几千卖方不买了当时就退还买方定金,买方也是秒收了,后又起诉卖方要求赔尝法律会维护买方吗
[律师回复] 这种情况要看合同具体约定。如果合同中明确约定了因税费问题导致无法履行合同的责任承担方式,那么按照合同约定处理。如果合同没有明确约定,卖方因税费问题拒绝履行合同,属于违约行为。虽然卖方退还了定金,但这并不意味着买方放弃了追究违约责任的权利。买方起诉要求赔偿,法院会根据合同履行情况、双方过错程度等因素综合判断。建议双方先协商解决,协商不成再通过法律途径维护自身权益,我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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双方协商终止合同,是否会有补偿金
[律师回复] 结论: 双方协商终止合同是否有补偿金,取决于协商约定、合同性质及是否存在需补偿情形。劳动合同中除劳动者主动提出外,用人单位协商解约需支付补偿;非劳动合同需综合判断。 法律解析: 当双方协商终止合同时,若协商明确一方给予另一方补偿金,就应按约定执行。一般非违约等需补偿情形下,普通合同协商终止通常无补偿金。对于劳动合同,根据法律规定,用人单位与劳动者协商一致解除劳动合同,只要不是劳动者主动提出,用人单位就要向劳动者支付经济补偿,补偿标准按工作年限,每满一年支付一个月工资。非劳动合同要依据合同性质、约定和公平原则判断,若一方因合同终止遭受损失,双方可协商给予适当补偿。如果您在合同协商终止补偿方面有疑问,欢迎向专业法律人士咨询,以便准确解决问题。
律图内蒙古
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我们有个买了个房,开发商啥也不管了房没付,贷款一直打的了,后来不打贷款了,不打好久了,现在利滚利滚出12万了。能打官司不,我现在要想打清贷款,可是利息太多了能不能打
[律师回复] 您好!需要了解具体情况。
宁夏灜智律师...
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二轮土地承包后户口变动了,还是在同一个村,是否能享受我在二轮土地承包社的集体经济分配权?
[律师回复] 您好!二轮土地承包后户口在同一村内部变动(未迁出本村、未加入其他集体经济组织),原则上仍可享受原二轮承包所在社的集体经济分配权,核心取决于你是否仍具备该社的集体经济组织成员资格
宁夏灜智律师...
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