合同事务 法律问答
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合同解除了是否可以继续履行[律师回复] 合同解除后通常不能继续履行了。合同解除，就是合同当事人一方或双方按照法律规定，或者当事人之间的约定，让合同效力消失的行为。它分为法定解除和约定解除两种。 合同一旦解除，双方的权利和义务关系就结束了。按照《中华人民共和国民法典》的说法，合同解除之后，没履行完的就不用再履行；已经履行的部分，当事人可以要求恢复原状，或者采取其他补救办法，还能要求赔偿损失。 但也有特殊情况。如果一方违法解除合同，而另一方不同意解除，还希望继续履行合同，并且合同本身也具备继续履行的条件，这时，不想解除合同的一方可以向法院起诉，请求法院判决合同继续履行。这种情况下，违约的那一方要承担继续履行等违约责任。 因此，一般来说，合同解除就不用再继续履行。但要是解除合同的行为不合法，同时合同又可以继续履行，当事人就能通过法律途径让合同继续下去。律图内蒙古
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合同解除了居间费用能否退还[律师回复] 1、合同解除之后，居间费用要不要退还，得看具体情况。要是居间人成功促成了合同成立，按照《中华人民共和国民法典》，委托人得按约定给居间人报酬。就算合同后来解除了，只要居间人没有故意隐瞒重要事实或者提供虚假情况这些过错，一般不用退还居间费用。毕竟居间人的主要任务就是促成合同成立，完成这个任务，居间服务也就结束了。 2、要是居间人没能促成合同成立，就不能要求支付报酬，但可以按照约定让委托人支付做居间活动花的必要费用。 3、要是合同里对解除合同后居间费用怎么处理有特别规定，那就按合同的规定来。要是因为居间人的过错，导致合同目的没办法实现，合同被解除了，委托人有权要求退还部分或者全部居间费用，还能要求居间人赔偿损失。比如说居间人故意隐瞒重要信息、提供虚假内容，损害了委托人的利益，导致合同解除，那居间人就得担责，把收的费用退回去。律图内蒙古
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定金罚则实行时是否得解除合同[律师回复] 1、执行定金罚则时，不是一定要解除合同。定金罚则通俗来讲，就是给了定金的一方不按约定履行债务，导致合同目的没法实现，就不能要求对方返还定金；收了定金的一方没按约定履行债务，让合同目的无法达成，就得双倍返还定金。 2、定金罚则要发挥作用，得有违约行为导致合同目的无法实现这个前提。它主要是为了保证合同能顺利履行，以及惩罚违约的一方。要是有一方违约需要用到定金罚则，要不要解除合同由当事人自己决定。 3、要是当事人想让合同继续有效，就可以只让违约方承担定金罚则的责任，不用解除合同，合同会继续生效，双方还得按约定履行各自的义务。要是违约行为已经让合同目的没办法实现了，没违约的一方在使用定金罚则的同时，也能选择解除合同，结束双方的权利义务关系。 4、由此可见，使用定金罚则和解除合同之间没有必然的关联。随着法律行业不断发展，当事人在面对这种情况时，能依据具体情形和自身利益综合考量，决定是否解除合同。律图内蒙古
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店铺提前解约，直接损失该怎么算[律师回复] 当店铺提前解约，直接损失的计算得看具体情况。直接损失说白了，就是因为解约这个事儿，实实在在少了的财产。 要是租赁合同里有相关说法，那就按合同规定的办法来算直接损失。打个比方，合同规定提前解约要给一定数额的违约金，那这笔违约金就能当作直接损失的一部分。 要是合同没提这事儿，常见的直接损失计算方法有这些。装修方面，如果承租人给店铺装修了，提前解约时，剩下租赁期里装修还值的钱，能算成直接损失。可以找专业的评估机构来评估装修残值，确定具体金额。还有租金差价，要是出租人重新租店铺的租金比原来合同的低，在剩下租赁期里，两者差价的总和就是直接损失。另外，承租人提前解约搬走店里东西，实际花的搬迁费也是直接损失，记得保留好费用凭证。 计算直接损失的时候，要遵守合理减损原则。就是说，受损失的一方得想办法不让损失变得更大。要是没这么做，扩大的那部分损失就不能要求赔偿了。 要是因为这事儿起了纠纷，可以先大家坐下来好好商量。要是商量不拢，就可以去法院起诉解决问题。这样能让双方的合法权益得到保障。律图内蒙古
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