债权债务 法律问答
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诉讼时效超期，该如何讨回债务人欠款[律师回复] 法律分析： （1）与债务人协商重新达成还款协议是有效的追款途径。新协议会构建新的债权债务关系，使诉讼时效重新起算，协商时留存还款计划书等书面凭证很关键，这能为后续维权提供有力证据。 （2）让债务人做出同意履行债务的意思表示也可使诉讼时效重新起算。可通过电话录音、短信、微信聊天记录等方式，证明债务人承认债务事实。 （3）若前两种方法不可行，可尝试非诉讼方式催讨，如委托第三方调解机构调解。并且即使诉讼时效已过，债务人自愿履行还款义务，债权人有权接受。 提醒：追讨欠款注意保留各类证据，若情况复杂建议咨询以获取更精准法律方案。律图内蒙古
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约定期限未到，债权能不能去主张[律师回复] 通常，债务需按约履行，约定期限未到债权人不能主张债权。不过有特殊情况，若债务人明确表示或以行为表明不履行到期债务，构成预期违约，债权人可在期限届满前主张债权；若债务人行为使偿债能力明显降低，有不能履行债务的现实危险，债权人可行使不安抗辩权，要求其提供担保，否则也能提前主张债权。 为保障权益且避免违约，债权人应注意： 1.收集证据。在债务人出现预期违约或偿债能力降低等情况时，及时收集能证明这些情况的证据。 2.合理行使权利。依据确切证据，在符合条件时再提前主张债权，避免因证据不足构成违约。 3.协商解决。发现问题先与债务人协商，要求其提供担保或给出解决方案。律图内蒙古
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债务人唯一住房是否会被拍卖[律师回复] （一）债务人避免唯一住房被拍卖，要确保对其有扶养义务的人名下没有其他能维持生活必需的居住房屋，且不可以在执行依据生效后为逃避债务转让名下其他房屋。 （二）若面临债权人申请拍卖唯一住房，可与债权人协商，保障自身基本居住权益。若债权人未按当地廉租住房保障面积标准提供居住房屋，也不同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从房屋变价款中扣除五至八年租金，债务人可向法院提出异议。 法律依据： 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条规定，金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持： （一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的； （二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的； （三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。律图内蒙古
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