合同事务 法律问答
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双方达成协议后，违约金该如何算[律师回复] 违约金计算得看双方协议具体约定。当事人在签合同的时候，有两种约定违约金的方式。 第一种，可以约定一方违约时，根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。要是合同里明确写了具体数额，一方违约就要按此支付。比如合同约定违约方要付五万元违约金，违约事实一发生，违约方就得拿出这五万元。 第二种，也能约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。要是合同约定了这种计算方式，就得按方法来算违约金。例如约定按未履行部分金额的一定比例计算，那就用这个比例乘以未履行金额得出违约金数额。 要是合同没约定违约金或者约定不清楚，守约方可以根据实际损失主张赔偿。实际损失既包括直接损失，也有可得利益损失，但可得利益损失不能超过违约方订立合同时可预见的违约可能造成的损失。 另外，要是约定的违约金比造成的损失高太多，当事人能请求法院或仲裁机构适当降低；要是约定的违约金低于造成的损失，当事人也能请求法院或仲裁机构增加。律图内蒙古
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商场排他协议违约该赔偿多少款项[律师回复] 商场排他协议违约赔偿款项确定要依据具体情况。如果协议里明确约定了违约金数额或计算方法，通常按约定执行。依据《中华人民共和国民法典》，当事人能约定一方违约时，根据违约情况向对方支付一定数额违约金，也能约定因违约产生的损失赔偿额计算方法。但要是约定的违约金比造成的损失高太多，违约方可以请求法院或仲裁机构适当减少；要是比造成的损失低，守约方可以请求法院或仲裁机构增加。 要是协议没约定违约金，违约赔偿就得相当于因违约造成的损失，其中包括合同履行后能获得的利益，不过不能超出违约方订立合同时预见或应当预见的因违约可能造成的损失。在商场排他协议里，损失可能有因对方违约导致的额外成本、利润损失等。 确定赔偿款项时，守约方要承担举证责任，证明因对方违约遭受的损失。要是双方对赔偿款项有争议，可以通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决。律图内蒙古
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买卖合同恶意违约应承担何种责任[律师回复] 在买卖合同里，恶意违约就是违约的一方故意不按照合同办事，或者履行合同义务时出了岔子，这样做需要承担不少责任。 先说说民事责任这块。要是违约方恶意违约，而守约方还想让合同接着履行，并且合同也有继续履行的可能，那违约方就得按照合同约定接着把该做的事做完。比如说，卖家恶意不发货，买家要求继续发货，卖家就得照做。要是交付的东西质量不行，没达到合同约定的标准，违约方就得负责修理、更换、重作，或者办理退货，甚至降低价格等。这就好比买的家具质量有问题，商家得负责修好或者换新的。 违约方还得赔偿守约方因为自己违约遭受的损失，这损失不光是已经花出去的钱，还包括合同正常履行后能赚到的钱。不过也有个界限，就是不能超过违约方签合同那会儿能想到或者应该能想到的因违约可能带来的损失。要是合同里约定了违约金，违约方就得按约定给。如果约定的违约金比实际损失少，守约方可以找法院或者仲裁机构把违约金调高；要是违约金比实际损失多太多，违约方也能请求适当减少。 要是违约行为把市场秩序搅乱了，损害了公共利益，违约方可能会受到行政处罚。要是情节严重，像合同诈骗这种，那就会被追究刑事责任。 给大家提个实用的法律建议，签合同的时候一定要把条款写清楚，特别是违约责任这块。遇到对方恶意违约，要及时收集证据，通过合法途径维护自己的权益。律图内蒙古
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签协商解除协议后想反悔该怎么做[律师回复] 签了协商解除协议后又想反悔，这得看具体情况来处理。 要是协议存在法定能撤销的情况，比如有一方用欺诈、胁迫的手段，让对方在违背真实意愿的情况下签了协议，又或者协议有重大误解、显失公平的问题，那么受损害的一方可以请求法院或者仲裁机构撤销这个协议。不过要注意，当事人得在知道或者应当知道撤销理由那天起一年内行使撤销权；要是因为重大误解，那自知道或应当知道撤销事由之日起九十日内就得行使撤销权。 要是协议不存在可撤销的情形，它就是合法有效的，这时反悔的一方就得承担违约责任。具体怎么承担违约责任，得按照协议里的约定来，可能要支付违约金，也可能要赔偿损失等。要是违约的一方不主动担责，对方可以去法院起诉或者申请仲裁，要求违约方履行协议，并且承担相应的违约责任。 当然了，如果有合理的理由，也能试着跟对方协商，把情况说明白，争取让对方同意变更或者解除协议。但最终协商能不能成功，得看对方的意愿，不一定能达成。所以啊，签协议之前一定要慎重考虑，签了之后要是想反悔，就得按照法律规定来处理。律图内蒙古
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口头协议没写入合同另一方违约怎么办[律师回复] 口头协议满足法律规定条件时，具有法律效力。若一方不把口头协议内容写进合同，还违约了，可按下面步骤处理。 第一步得收集证据，以此证明口头协议存在及具体内容。像双方聊天记录、通话录音、证人证言等，都是常见的证据形式。要是能证明协议存在，且内容不违反法律法规强制规定、不违背公序良俗，那口头协议合法有效，违约方就得承担违约责任。 违约责任承担方式一般有继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。要是违约行为给守约方带来了损失，守约方有权要求违约方赔偿因违约造成的损失，其中包括合同履行后可获得的利益，但不能超过违约方订立合同时预见或应预见的违约可能造成的损失。 如果双方就违约责任承担协商不一致，守约方可以去法院起诉，请求法院判决违约方担责。诉讼时，证据充分很关键，所以要尽量多收集有力证据支持自己的主张。律图内蒙古
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