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通过中介卖房签了合同,后因过户时税多岀几千卖方不买了当时就退还买方定金,买方也是秒收了,后又起诉卖方要求赔尝法律会维护买方吗
[律师回复] 这种情况要看合同具体约定。如果合同中明确约定了因税费问题导致无法履行合同的责任承担方式,那么按照合同约定处理。如果合同没有明确约定,卖方因税费问题拒绝履行合同,属于违约行为。虽然卖方退还了定金,但这并不意味着买方放弃了追究违约责任的权利。买方起诉要求赔偿,法院会根据合同履行情况、双方过错程度等因素综合判断。建议双方先协商解决,协商不成再通过法律途径维护自身权益,我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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二手房签订合同时首付只需交二成 准备开始办理贷款时 银行政策变动 首付需要付三成了 (合同写的是贷款时以银行利率为准)乙方现在说太多了 付不了 不配合办理,他是否违约,是否要赔偿违约金
[律师回复] 这种情况乙方可能构成违约。合同中虽约定贷款时以银行利率为准,但未明确首付比例变动的处理方式。乙方因首付增加就不配合办理贷款,违反了合同履行义务。甲方可以要求乙方继续履行合同,若乙方拒绝,甲方有权依据合同约定要求乙方承担违约责任,包括支付违约金等。建议双方先协商解决,协商不成可通过法律途径维护自身权益,我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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我们有个买了个房,开发商啥也不管了房没付,贷款一直打的了,后来不打贷款了,不打好久了,现在利滚利滚出12万了。能打官司不,我现在要想打清贷款,可是利息太多了能不能打
[律师回复] 您好!需要了解具体情况。
宁夏灜智律师...
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二轮土地承包后户口变动了,还是在同一个村,是否能享受我在二轮土地承包社的集体经济分配权?
[律师回复] 您好!二轮土地承包后户口在同一村内部变动(未迁出本村、未加入其他集体经济组织),原则上仍可享受原二轮承包所在社的集体经济分配权,核心取决于你是否仍具备该社的集体经济组织成员资格
宁夏灜智律师...
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俩份协议 领证时提交了第一份 第二份日期比第一份晚两天
[律师回复] 俩份协议提交时间和日期不同可能影响效力认定。若第二份协议是对第一份的补充或变更,且双方认可,应以第二份为准。解决方案是先和对方确认第二份协议的意图,若双方都认可其效力,可留存相关沟通记录。要是对协议内容和效力有分歧,可协商重新明确,或按有利于实现协议目的的方式处理。
吴亮律师
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