征地拆迁 法律问答
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村集体土地征收补偿款归谁[律师回复] （一）村集体要通过民主议定程序，如召开村民大会等，公正、透明地决定土地补偿费在本集体经济组织内部分配方案，保障成员的知情权与参与权。 （二）确定安置方式，明确安置补助费的去向。若由村集体安置，要做好安置规划；由其他单位安置，及时支付费用并监督安置情况；不需要统一安置的，及时发放给个人。 （三）准确核实地上附着物及青苗的所有者，及时将补偿费发放到所有者手中，避免拖延或克扣。 《中华人民共和国民法典》第二百六十一条规定，农民集体所有的不动产和动产，属于本集体成员集体所有。下列事项应当依照法定程序经本集体成员决定：（三）土地补偿费等费用的使用、分配办法。律图内蒙古
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征地拆迁补偿协议不公平怎么办[律师回复] （一）审查协议签订过程是否存在可撤销情形 如果觉得征地拆迁补偿协议不公平，先仔细查看协议签订过程。要是在签订时，一方通过欺骗手段，让另一方在不清楚真实情况的状态下签了协议，或者用威胁、逼迫等不正当方法强迫签订协议，这种情况下协议可能是可以撤销的。一旦发现存在这些情况，就要依据《民法典》相关规定，在规定的时间内，向法院或者仲裁机构提出撤销该协议的请求。例如，拆迁方承诺给予高额补偿诱使被拆迁方签订协议，之后却不兑现承诺，这就可能构成欺诈，被拆迁方就可以申请撤销协议。 法律依据：《民法典》规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 （二）关注补偿金额是否低于法定标准 如果协议里的补偿金额明显低于法定标准，被拆迁方可以向当地政府土地管理部门等相关单位反映这个情况。因为征地拆迁补偿是有明确标准和范围的，补偿数额会根据土地的原来用途、面积大小，还有房屋的面积以及结构等多方面因素来确定。比如说，原本是用于种植经济作物的土地，补偿标准就会和普通耕地有所不同；房屋如果是框架结构，补偿可能会比简易结构的房屋要高。 法律依据：《土地管理法》规定，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。 （三）通过诉讼途径解决争议 要是通过和拆迁方协商等方式都没办法解决双方的争议，被拆迁方可以按照法律规定提起行政诉讼或者民事诉讼，要求得到合理的补偿。不过在这个过程中，一定要注意诉讼时效等法律规定的要求，不然可能会失去胜诉的权利。比如行政诉讼一般有规定的起诉期限，错过了这个期限再起诉，法院可能就不会受理。 法律依据：《行政诉讼法》规定，公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的行政行为侵犯其合法权益，有权依照本法向人民法院提起诉讼。《民事诉讼法》规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼。律图内蒙古
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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城镇土地使用税和耕地占用税的区别？城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于，耕地占用税是在全国范围内，就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种，目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，在土地的持有和使用环节征收的一种税，目的是引导企业集约、节约土地，促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算，分期缴纳。7k浏览 2024-11-11
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