婚姻家庭 法律问答
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办婚前财产公证得注意些什么内容[律师回复] 法律分析： （1）办理婚前财产公证，主体需适格，双方应具备完全民事行为能力，且公证意愿真实，排除胁迫、欺诈等影响意思表示的因素，以保障公证的合法性与有效性。 （2）准备材料要齐全，包括个人身份证明、财产所有权证明和双方拟定的协议书。协议书内容要合法，对财产的描述需准确清晰，这是公证顺利进行的基础。 （3）办理过程中，双方必须亲自到公证处申请，不可委托他人代理，以确保是双方真实参与。面对公证员的审查和询问，当事人应如实回答。 （4）明确公证范围，仅限于婚前财产，婚后财产不在此列。 （5）拿到公证书后，要认真核对内容，发现错误及时要求更正。 提醒：办理婚前财产公证时要确保材料真实合法，如实陈述情况。不同案情可能有不同处理方式，如有疑问可咨询进一步分析。律图法律顾问...
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婚后用卖婚前财产的钱还房贷怎么算[律师回复] 结论： 婚后用卖婚前财产的钱还房贷，房屋归属不同认定结果不同。婚前个人房产用卖此房钱还贷仍属个人财产；婚后共同购买房屋，婚后还贷及对应增值部分一般属共同财产，但婚前财产售卖款对应的还贷部分属个人财产。 法律解析： 依据民法典规定，夫妻一方的婚前财产属于个人财产。若房屋为婚前个人房产，婚后用卖该房的钱还房贷，其本质仍是用个人财产偿还，所以房屋依旧属于个人财产，不过为避免纠纷，要保留好卖房款项的流转证据。而婚后夫妻共同购买的房屋，通常属于夫妻共同财产，即便用卖婚前财产的钱还贷，婚后还贷及对应增值部分一般认定为共同财产，但婚前财产售卖款对应的还贷部分可认定为个人财产，离婚分割时会扣除该部分再分割共同部分。因此，保留资金流向等相关证据十分关键。如果在这方面有任何疑问，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。平台精选咨询...
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婚前买房赠个人的协议是否有法律效力[律师回复] 结论： 婚前买房赠个人的协议通常有效，但房产赠与在变更登记前赠与人可撤销，公证协议除外，建议及时过户或公证。 法律解析： 根据民法典，婚前买房赠个人的协议只要满足双方有相应民事行为能力、意思表示真实、不违法违规及不违背公序良俗这几个条件，就是有效的。然而对于房产赠与，在完成房产变更登记前，赠与人有撤销赠与的权利。不过，经过公证的赠与协议，赠与人不能随意撤销。所以，为了让受赠方更稳当地获得房产权益，最好及时办理房产过户登记或者对协议进行公证。如果在婚前房产赠与方面你有任何疑问，欢迎向我或其他专业法律人士咨询，我们会为你提供专业的法律建议和帮助。律图平台咨询...
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怀孕后公婆强迫售卖婚前财产怎么办[律师回复] 结论： 公婆强迫售卖婚前财产的行为不合法，财产所有人可通过沟通、调解、报警或民事诉讼等方式维护权益。 法律解析： 根据《中华人民共和国民法典》规定，婚前财产属于个人财产，财产所有人对其拥有完全的处分权，他人不得干涉。公婆强迫售卖婚前财产的行为，明显侵犯了财产所有人的财产权益。当遇到此类情况时，财产所有人可先与公婆沟通，明确表明自己对婚前财产有自主处分权，拒绝其不合理要求。若沟通没有效果，可请求居委会、人民调解委员会等第三方进行调解。若公婆的强迫行为构成威胁、恐吓等违法行为，可报警处理。若造成财产损失或其他损害，还能通过民事诉讼要求赔偿损失、停止侵害。如果在处理此类法律问题上有任何疑惑，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。律图法律顾问...
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