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锡林郭...-王力律师
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我已经结婚了,父母买了套房现在想落我名,这算夫妻共同财产吗?
[律师回复] 根据《中华人民共和国婚姻法》第十八条的规定,如果房产是父母出资购买并且产权登记在您的名下,那么这可以被视为父母对您个人的赠与。因此,这样的房产应认定为夫妻一方的个人财产,而不是夫妻共同财产1。
敖乌云律师
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婚内购房只写一方和孩子的名字算共同财产吗
[律师回复] 解析: 在夫妇双方买房并将房产名额外加给孩童时,我们应当明确这并不属于家庭共同财产。 这主要源于我们对于不动产实行的乃是登记主义,即通过明确登记在个人名下确定所有权归属。 在此情况下,即便夫妇双方为购买此房产付出了全部资金,如其以儿童之名进行登记,其行为往往被视作是对子女的无偿赠与。 如此,儿童便成为了该物业的唯一产权所有者,而该物业并不被认为是夫妇双方的共同所有物。 关于夫妻共有财产,有几个关键点需要注意。 首先,它们的主体必须是已结婚的夫妇或者是尚未形成婚姻关系但存在长期稳定伴侣关系的异性恋者、同性恋者或是双性恋者。 其次,这些财产仅能在婚姻关系有效确立及存续期间获取,婚前财产则不在考虑范围之内。 最后,只要合法婚姻缔结之日起算至某一方配偶死亡或是离婚程序生效为止,这类财产都可被界定为夫妻共同拥有的财产。 法律依据: 《民法典》第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。 离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。 第一千零七十七条自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内,任何一方不愿意离婚的,可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。 前款规定期限届满后三十日内,双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证;未申请的,视为撤回离婚登记申请。 第一千零七十八条婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚,并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的,予以登记,发给离婚证。
法律咨询顾问
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离婚房子怎么办
[律师回复] 解析: 在线交流无法准确捕捉他人的具体情况,文字聊天亦是公民行使基本民意表达权利的体现。 若没有直接导致对方死亡的因素,则无需承担相应的法律责任。 然而,如果在对话中传递了能引发对方自杀倾向的信息,那么此类行为便可能涉及到法律责任的问题。 依据相关法律条文,可以推断行为人为过错方;倘若他们未能成功证明自身无过错,便必须承担侵权责任。 对于那些由于行为人造成他人民事权益损害的情况,无论其中的行为人是否具有过错,只要法律规定应承担侵权责任,都需按照法律规定执行。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》 第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。 依照法律规定推定行为人有过错,其不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。 第一千一百六十六条行为人造成他人民事权益损害,不论行为人有无过错,法律规定应当承担侵权责任的,依照其规定。 第一千一百六十七条侵权行为危及他人人身、财产安全的,被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。
法律咨询顾问
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婚后房产加名字新规定2024是怎样的
[律师回复] 解析: 在婚后购置房产的情况下,是允许增加购买者姓名的。 然而,这是需要进行特定登记手续才能完成的事项,并且只有经过这样的加名人房产所有权方能生效。 依据全国各类各级的相关法律法规,动产(不动产)所有权的设定以及演变,都必须依法进行登记才会产生合法的法律效应,否则将无法生效。 若是按照法律的严格规定应该进行登记的话,那么自记录于不动产登记薄的那一刻起,产权的有效性便已确立了。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力; 未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。 第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
法律咨询顾问
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离婚过户房子需要什么手续和证件
[律师回复] 解析: 在完成离婚手续之后,如需进行房产过户,需按照如下步骤进行操作: 首先,离婚夫妻双方须共同携带着各自的身份证、户口簿以及离婚证书和离婚协议书前往公正机关,以确保离婚相关权益得到妥善处理; 其次,他们应当向房屋管理局提交办理所有权转移公正的申请,并填写好相应的《房地产权属证明书》过户申请书;同时,还应附上一份免征契税的申请。 在经过上述过程之后,房屋管理局将向提交申请的一方颁发《房产所有权转移通知书》; 最后,申请人需凭借该通知回到房屋管理局领取已经更名完毕的新版《房地产权属证明书》 法律依据: 《城市房地产管理法》第六十一条 房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。
法律咨询顾问
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律师说法·婚姻家庭
妻子流产丈夫可以保释吗?
妻子流产丈夫不可以保释。因为违法犯罪丈夫被公安机关拘留,这个过程中,如果家里面的妻子流产需要照顾,可以由其他亲属代劳。如果以这个理由去申请取保候审,是不充分的,公安机关也不会批准。申请保释是针对个人而言,比如个人患上严重疾病的情况下可以保外就医。
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2024-05-07
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夫妻离婚之后应该如何办理房产过户手续
1、协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证。2、到交易中心办理转绘。3、到房管局办理免征契税申请。4、办理析产登记手续并缴交50元登记费。5、取证。
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2024-05-07
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只有房产证没有土地使用证应该怎么办
只有房产证没有土地使用证的情况下就应该抓紧时间到当地的县国土资源部门去办理一下土地使用证的,产权为70年的商品房正常情况下应该都能办得到土地使用证。办土地使用证需要的材料是开发商的大国有土地使用证,房屋买卖合同书和房产证等有效材料。
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