征地拆迁 法律问答
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小孩不是自己的拆迁怎么赔偿[律师回复] 拆迁赔偿的确主要基于房屋产权、土地权益以及拆迁政策，和小孩是否亲生没有直接联系。 1. 房屋产权是关键。如果房屋登记在个人名下，作为产权人，就能依据房屋价值、面积等获得拆迁补偿，涵盖房屋价值补偿、搬迁安置费等。这是基于产权归属所享有的权益。 2. 小孩户籍情况也有影响。要是小孩户籍在拆迁房屋内，按照当地拆迁政策，基于人口因素可能会给予一定安置面积或补偿款项。只要符合当地拆迁人口认定标准，即便小孩非亲生，也能享受相应份额。 为保障自身权益，建议仔细研读当地拆迁补偿安置方案，弄清楚各项补偿计算依据和认定标准。要是对补偿存在异议，先和拆迁部门积极沟通协商；若协商无果，可通过申请行政复议或提起行政诉讼等法律手段维护自身合法权益。律图内蒙古
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私自买卖宅基地协议有效吗[律师回复] 私自买卖宅基地协议在中国确实通常无效。宅基地为农村集体所有，农民仅有使用权，其流转受严格法律限制。 1. 从所有权角度看，宅基地归集体，农民不能随意买卖，私自买卖违背这一根本属性。 2. 就转让条件而言，转让需经本集体经济组织同意，受让方要符合申请使用条件，私自买卖显然不符合法定要求。 3. 从法律规定层面，这种行为违反宅基地管理强制性规定，协议自然不受法律保护。 针对此，建议村民不要参与私自买卖宅基地行为。若有宅基地流转需求，应确保符合法定条件，按规定流程办理相关手续，如先向集体经济组织提出申请并获同意等，以保障自身权益，避免后续纠纷。律图内蒙古
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征地拆迁补偿协议不公平怎么办[律师回复] （一）审查协议签订过程是否存在可撤销情形 如果觉得征地拆迁补偿协议不公平，先仔细查看协议签订过程。要是在签订时，一方通过欺骗手段，让另一方在不清楚真实情况的状态下签了协议，或者用威胁、逼迫等不正当方法强迫签订协议，这种情况下协议可能是可以撤销的。一旦发现存在这些情况，就要依据《民法典》相关规定，在规定的时间内，向法院或者仲裁机构提出撤销该协议的请求。例如，拆迁方承诺给予高额补偿诱使被拆迁方签订协议，之后却不兑现承诺，这就可能构成欺诈，被拆迁方就可以申请撤销协议。 法律依据：《民法典》规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 （二）关注补偿金额是否低于法定标准 如果协议里的补偿金额明显低于法定标准，被拆迁方可以向当地政府土地管理部门等相关单位反映这个情况。因为征地拆迁补偿是有明确标准和范围的，补偿数额会根据土地的原来用途、面积大小，还有房屋的面积以及结构等多方面因素来确定。比如说，原本是用于种植经济作物的土地，补偿标准就会和普通耕地有所不同；房屋如果是框架结构，补偿可能会比简易结构的房屋要高。 法律依据：《土地管理法》规定，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。 （三）通过诉讼途径解决争议 要是通过和拆迁方协商等方式都没办法解决双方的争议，被拆迁方可以按照法律规定提起行政诉讼或者民事诉讼，要求得到合理的补偿。不过在这个过程中，一定要注意诉讼时效等法律规定的要求，不然可能会失去胜诉的权利。比如行政诉讼一般有规定的起诉期限，错过了这个期限再起诉，法院可能就不会受理。 法律依据：《行政诉讼法》规定，公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的行政行为侵犯其合法权益，有权依照本法向人民法院提起诉讼。《民事诉讼法》规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼。律图内蒙古
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涉外公告送达时间是多久[律师回复] 1. 涉外公告送达的时间一般是60日。 2. 按照相关法律规定，要是受送达人下落不明，或者用其他办法没办法把诉讼文书送达到对方手里，法院就会采用公告的方式来送达诉讼文书。 3. 从公告发出去的那天开始算，过了60日，就当作已经送达了。这里要注意，这60日是法定的期间，不能随便缩短或者延长。 4. 如果公告的这段时间结束了，受送达人还是没有出现，或者还不知道相关诉讼的事儿，法院就会根据具体的情况接着进行后面的诉讼程序。 5. 不同国家和地区的法律规定也许会不一样，所以在涉外诉讼当中，一定要严格按照相关国家和地区的法律以及司法程序来办事。律图鄂尔多斯
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