公司经营 法律问答
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夫妻离婚时法人该如何进行变更[律师回复] 夫妻离婚要是涉及法人变更，一般就是变更公司的法定代表人。下面讲讲常见的操作流程和关键要点。 得先开股东会或者董事会，做出变更法定代表人的决议。这个决议得按照公司章程规定的表决程序来，保证程序合法合规。 然后要准备相关文件，像变更登记申请书、股东会或董事会决议、新法定代表人的身份证明、原法定代表人的免职文件等都得准备好。这些文件要按工商行政管理部门的要求来，得齐全而且内容准确。 弄好文件后，就向公司登记机关，也就是当地的市场监督管理部门提交变更申请和前面准备的文件。登记机关会对提交的材料进行审核，材料符合规定的话，就会受理。 等审核通过，登记机关会进行变更登记，换发新的营业执照，这样法定代表人的变更就完成了。 这里要提醒一下，如果公司的股权在夫妻之间也需要分割，那得先把股权变更的事儿处理好。因为股权情况可能会影响法定代表人变更的决策和流程。另外，不同地区的具体要求和流程可能不太一样，建议在办理变更前，先去详细咨询当地登记机关。律图内蒙古
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营业执照个体户能变更法人吗[律师回复] 好多人会误以为个体工商户也有法人，其实不是，个体工商户没有法人这一说法，但它的经营者是能变更的。 按照相关法律，如果要变更个体工商户的经营者，得先去办理注销登记。办完注销后，新的经营者再重新申请注册登记。不过呢，要是家庭经营的个体工商户，只是在家庭成员之间变更经营者，那就不用这么麻烦，直接办理变更登记就行。 如果打算办理个体工商户经营者变更，得把材料准备好，常见的材料有申请书，新经营者的身份证明等。材料准备齐全之后，就可以去当地的市场监督管理部门申请了。只要材料没问题，符合法定形式，相关部门就会给登记。 总之，大家要清楚个体工商户不能像公司那样变更法人，但经营者变动是被允许的，只要按规定的程序来操作就可以。律图内蒙古
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律师说法·公司经营
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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