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和中介签卖房包销协议应注意什么?
[律师回复] 签卖房包销协议时,首先要注意明确房屋的基本信息,包括地址、面积、产权情况等,确保准确无误。其他要注意的是,要详细约定包销价格、期限以及中介的包销责任,比如在规定时间内未完成销售的处理方式。再次,要关注中介的资质和信誉,选择正规可靠的中介合作。最后,仔细审查合同条款,对于不明确或不合理的条款要及时提出修改意见,避免日后产生纠纷。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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通过中介卖房签了合同,后因过户时税多岀几千卖方不买了当时就退还买方定金,买方也是秒收了,后又起诉卖方要求赔尝法律会维护买方吗
[律师回复] 这种情况要看合同具体约定。如果合同中明确约定了因税费问题导致无法履行合同的责任承担方式,那么按照合同约定处理。如果合同没有明确约定,卖方因税费问题拒绝履行合同,属于违约行为。虽然卖方退还了定金,但这并不意味着买方放弃了追究违约责任的权利。买方起诉要求赔偿,法院会根据合同履行情况、双方过错程度等因素综合判断。建议双方先协商解决,协商不成再通过法律途径维护自身权益,我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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我们有个买了个房,开发商啥也不管了房没付,贷款一直打的了,后来不打贷款了,不打好久了,现在利滚利滚出12万了。能打官司不,我现在要想打清贷款,可是利息太多了能不能打
[律师回复] 首先,关于贷款利息问题,如果觉得利息过高,可以先和贷款机构协商,看看是否能调整还款计划或者减免部分利息。如果协商不成,可以考虑通过法律途径解决。对于开发商的问题,如果开发商没有履行合同义务,导致房屋交付出现问题,可以收集相关证据,比如购房合同、付款凭证、与开发商的沟通记录等,向法院提起诉讼,要求开发商承担违约责任。在处理这些问题时,建议尽快行动,避免问题进一步复杂化。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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二轮土地承包后户口变动了,还是在同一个村,是否能享受我在二轮土地承包社的集体经济分配权?
[律师回复] 您好!二轮土地承包后户口在同一村内部变动(未迁出本村、未加入其他集体经济组织),原则上仍可享受原二轮承包所在社的集体经济分配权,核心取决于你是否仍具备该社的集体经济组织成员资格
宁夏灜智律师...
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