合同事务 法律问答
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签订商业合同需留意哪些方面[律师回复] 法律分析： （1）主体方面，签订商业合同时一定要仔细核实对方身份信息和资质，这是合同能顺利履行的基础。只有主体适格且具备履约能力，才能降低合同风险。 （2）条款内容方面，标的条款清晰界定商品或服务规格、质量等，能避免后续因质量问题产生纠纷；数量和价格条款准确无误并明确计价、支付时间和方式，保障双方的经济利益；履行条款明确履行地点、期限和方式，可减少履行过程中的不确定性。 （3）违约责任条款明确双方违约情形及责任，能对双方形成有效约束，保障自身权益在对方违约时得到维护。 （4）争议解决条款确定解决纠纷的方式和管辖机构，为纠纷解决提供明确途径。 （5）合同要遵循法律法规，不得有违法内容，否则合同可能无效。对于重要和不易理解的条款，要求对方解释或咨询专业法律人士，可避免陷入不利局面。 提醒：签订商业合同务必谨慎审核各项条款，若遇复杂条款或不确定事项，建议咨询专业法律人士进一步分析。律图内蒙古
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烂尾楼怎么能签买卖合同[律师回复] （一）签订合同前，核实开发商是否取得预售许可证，这是合同合法有效的前提。 （二）深入了解烂尾楼项目停工原因和开发商资金状况，可通过政府部门、相关媒体等渠道获取信息。 （三）在合同里明确交付时间、逾期交付违约责任、烂尾处理方式等条款，规定好开发商赔偿责任以及购房人解除合同的权利。 （四）若项目进入破产重整等程序，严格按照法律规定和法院要求进行交易，涉及债权转让等问题时谨慎操作。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。律图内蒙古
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律师说法·合同事务
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征地合同作废怎么处理征地合同作废处理步骤如下：一是明确作废原因，因可撤销情形（重大误解、显失公平等）导致的，当事人按规定时间（重大误解九十日，其他一年等）向法院或仲裁机构请求撤销；若合同违反法规强制性规定则自始无效。二是合同作废后，依《民法典》返还财产，不能返还则折价补偿，有过错方赔偿损失。还要处理好征地后续事宜，如土地返还、费用退还等。1.6k浏览
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集体土地企业如果拆迁如何补偿集体土地上企业拆迁补偿包含多方面：土地补偿针对合法取得集体建设用地使用权的企业，按剩余使用年限评估；房屋及建筑物按重置成新价，依结构、面积等计算；设备搬迁分可移动与不可移动，补偿方式不同；停产停业损失根据前三年经营和停产期限确定；部分地区有搬迁奖励，按时搬迁可获。具体标准和方式依当地政策法规而定。1.2k浏览
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城市土地征收补偿标准是多少城市土地征收补偿无统一标准，涉及土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定，要综合多因素，且至少每三年调整或重新公布一次。地上附着物和青苗等补偿标准也由省级制定，被征收人还有搬迁、临时安置等补偿，具体数额结合当地政策和实际情况，可咨询当地自然资源部门。1.3k浏览
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