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二手房交易违约金的标准设定是多少
[律师回复] 1.二手房交易违约金无统一法定数额,由买卖双方在合同中自行约定,且以违约造成的损失为基础。当约定违约金与实际损失不符时,当事人可请求法院或仲裁机构调整,违约金超过损失百分之三十通常会被认定为“过分高于”。 2.解决措施和建议: -交易双方在签订合同前,应充分预估可能出现的损失,合理设定违约金数额,使其既能约束违约行为,又不会显失公平。 -若发生违约情况且对违约金有争议,当事人可积极收集损失证据,通过法律途径维护自身权益。 -可咨询专业法律人士,确保违约金约定符合法律规定和实际情况。
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