征地拆迁 法律问答
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购买农村宅基地合法流程是什么[律师回复] 解析： 在购买宅基地的过程中，您需遵循以下程序进行操作： 首先，宅基地原先的使用者需与有意接受转让之人共同向所属村民委员会提出申办请求；接下来，村民委员会将代为向国土资源管理部门提出申请； 再者，国土资源管理部门会开展相应的地籍调查工作，或者直接交由国土管理局负责地籍调查事宜，并需公示此事宜至少十五个工作日；在此之后，即可主动申请办理土地使用权证书； 同时，还需提供相关身份证明文件以及集体土地使用权证书等资料。 法律依据： 《民法典》第三百六十三条 宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。法律咨询顾问
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农村宅基新政策是什么[律师回复] 解析： 关于农村宅基地的最新指导方针是： 积极推进农村土地征收、集体经营性建设用地纳入市场交易平台与宅基地制度改革的试点工作；深入贯彻和改革农村土地承包经营制度； 同时也要不断完善耕地保护和补偿制度。在政策实施过程中我们要坚决守护土地公有制原则不变、耕地红线不能突破以及确保农民利益不受损害这''三大底线''，防止出现颠覆性的错误。 法律依据： 《土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。 农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。 农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。 农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。 国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。 国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。法律咨询顾问
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律师说法·征地拆迁
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有土地使用证没有房产证是否可以进行房屋的交易？不可以交易的,直接交易要有产权证，你现在没有产权证不能直接交易的，不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。8.9k浏览 2024-06-09
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病假工资的计算基数是多少？职工疾病或非因工负伤连续休假在6个月以内的，连续工龄不满2年的，按本人工资的60％计发；连续工龄满2年不满4年的，按本人工：资70％计发；连续工龄满4年不满6年的，按本人工资的80％计发；连续工龄满6年不满8年的，按本人工资的90％计发；连续工龄满8年及以上的，按本人工资的100％计发。8.4k浏览 2024-06-09
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安置房用地性质是什么安置房用地性质是划拨。属于国有土地。划拨是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，取得的国有土地使用权，或者经县级以上人民政府依法批准后无偿取得的国有土地使用权。8w浏览 2024-06-09
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