房产纠纷 法律问答
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退房请律师打官司流程及费用标准是多少[律师回复] 退房打官司，先做好充分准备，再按流程推进。准备起诉状及相关证据很关键，证据要能有力支撑诉求。向有管辖权法院提交后，积极应对开庭各环节。 具体流程为： 1. 精心准备起诉状，清晰写明原被告信息、明确的诉讼请求、详细的事实与理由。同时广泛收集购房合同、付款凭证、房屋质量检测报告等有力证据。这是打好官司的基础，证据越充分，胜诉可能性越大。 2. 向有管辖权的法院提交起诉状和证据。法院受理后会安排开庭，双方在庭上进行举证、质证和辩论，要熟练运用证据阐述观点。 3. 等待法院根据审理情况作出判决。 关于费用标准： 1. 按件收费，因地区和律师不同而有差异，几千元到数万元。 2. 按标的额比例收费，房产价值越高，收费比例分不同档次。 3. 风险代理收费，前期收费少或不收费，依案件结果按比例收取。具体费用要与律师充分协商确定 。律图内蒙古
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房产纠纷立案需要什么材料[律师回复] 房产纠纷立案所需材料至关重要，关乎立案能否顺利进行。 首先是起诉状，要精准呈现原被告基本信息，涵盖姓名、性别、年龄、住址及联系方式等。清晰列出诉讼请求，像确认房屋所有权、要求对方履行合同等。详尽阐述纠纷产生经过，为诉讼奠定基础。 其次是证据材料，房屋产权证书能明确房屋权属；房屋买卖合同、租赁合同等可证明合同关系；付款凭证证实费用支付情况；聊天记录、证人证言等有力支撑诉求。 再者是主体资格证明，原告为自然人需提供身份证复印件；若是法人或其他组织，则要提供营业执照副本复印件、法定代表人身份证明等。 最后是授权委托书，若委托他人代理诉讼，必须提交并明确委托权限。 建议在准备材料时，仔细核对信息准确性，确保证据真实有效且关联性强。按要求规范准备各类材料，以提高立案效率。律图内蒙古
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什么地皮才是永久的[律师回复] 在中国，土地所有权主要有两种形式，一种是国家所有，另一种是集体所有，不存在个人能永久性拥有地皮（也就是土地所有权）这种情况，下面来具体讲讲。 (1)城市土地方面 按照《中华人民共和国土地管理法》的规定，城市市区的土地是归国家所有的。单位或者个人能够依法获得国有土地的使用权，不过这个使用权是有使用年限限制的。比如说，要是通过出让的方式拿到建设用地的使用权，其中住宅用地最多能用70年，商业用地最多能用40年等。这就意味着，在城市里，大家使用土地是有时间范围的，到了规定时间，可能还需要按照相关规定去处理后续事宜。 (2)农村土地方面 农村以及城市郊区的土地，除了法律明确规定属于国家所有的那些，其余的都属于农民集体所有。农村的村民可以按照规定去申请宅基地来建造住宅。宅基地的使用权没有一个明确的期限限制，但是得符合相关的使用规定和条件才行。比如说，要按照规定的面积和用途来使用，不能随意改变用途或者扩大面积等。而且，宅基地的使用权也不能随便流转，要在符合条件和规定的情况下，才能进行相关的操作。 总之，在中国土地所有权有着明确的规定和划分，无论是城市还是农村，都要按照相关法律和规定来合理使用土地。律图通辽
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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