交房延期赔偿金不给怎么办

先仔细核对购房合同中关于延期交房赔偿的具体条款，明确赔偿标准和方式，这是后续维权的依据。

主动与开发商沟通协商赔偿事宜，要求其按合同约定支付，并妥善保存所有沟通记录，比如书面文件、聊天记录等。

若协商无果，可委托律师发送律师函，通过法律形式督促开发商履行赔偿义务。

律师函未起作用时，可向法院提起诉讼，准备好购房合同、付款凭证、延期交房的证据等材料。

法院判决胜诉后，可申请强制执行程序，确保开发商支付相应的赔偿金。

结论：开发商延期交房且拒绝支付赔偿金时，业主可通过查阅合同、协商、发送律师函或提起诉讼等合法途径维护自身权益。
法律解析：根据民法典规定，开发商延期交房属于违约行为，应按照购房合同约定承担赔偿责任。业主处理时可遵循以下步骤，一是查阅购房合同中关于延期交房赔偿的具体条款，明确赔偿标准和方式；二是与开发商沟通协商，要求其支付赔偿金，并保留好沟通记录；三是若协商无果，可发送律师函，以法律威慑促使开发商履行义务；四是若上述方式均未解决问题，可向法院提起诉讼，需准备购房合同、付款凭证、开发商延期交房的证据等材料，证明开发商违约及自身损失。法院会依据事实和民法典相关规定作出判决，若业主胜诉，可通过强制执行程序要求开发商支付赔偿金。若你遇到此类问题，建议及时向专业法律人士咨询，获取详细的维权指导，有效维护自身合法权益。

交房延期时，开发商应按照购房合同约定支付赔偿金，若开发商拒绝支付，可通过以下步骤依法维护自身合法权益。

1.仔细查阅购房合同中关于延期交房赔偿的具体条款，明确赔偿标准、计算方式及支付期限等内容，这是后续维权的关键依据。

2.主动与开发商进行沟通协商，清晰提出支付赔偿金的要求，并妥善保留所有沟通记录，包括书面文件、电子聊天记录、通话录音等，确保证据完整。

3.若协商未能达成一致，可委托专业律师向开发商发送律师函，函件中需详细阐述开发商的违约事实、合同依据及可能承担的法律后果，借助法律威慑促使其履行赔偿义务。

4.若开发商仍拒不履行赔偿义务，可向人民法院提起诉讼，准备好购房合同、付款凭证、开发商延期交房的相关证明材料等，用以证明开发商存在违约行为及自身遭受的损失。法院会依据事实与法律作出判决，胜诉后可通过强制执行程序追讨相应赔偿金。

法律分析：
（1）明确合同约定的赔偿责任。购房合同中通常会对延期交房的赔偿标准作出具体约定，例如按已付房款的一定比例计算每日赔偿金或约定固定金额，需仔细查阅合同条款，确认赔偿标准、支付方式及违约情形，这是主张权利的核心依据。

（2）与开发商协商并留存证据。主动联系开发商沟通赔偿事宜，要求其按照合同约定支付赔偿金，沟通过程中需保留聊天记录、通话录音、书面函件等材料，证明自身曾提出赔偿要求及开发商的回应情况。

（3）发送律师函进行催告。若协商无果，可委托律师向开发商发送律师函，函件应明确指出开发商的违约事实、应承担的赔偿金额及履行期限，通过法律形式增强催告的严肃性和威慑力。

（4）向法院提起诉讼维权。若开发商仍拒绝履行赔偿义务，可向法院提起诉讼，提交购房合同、付款凭证、开发商延期交房的证据（如延期通知、催告记录等），请求法院判决开发商支付赔偿金。胜诉后，若开发商未按判决履行，可申请法院强制执行。

提醒：
维权时需注意妥善保存所有相关证据，不同案件的具体细节可能影响维权路径选择，建议根据自身实际情况咨询专业法律人士获取针对性建议。