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民事宅基地纠纷怎么处理最好[律师回复] 处理民事宅基地纠纷，有下面这些办法可以参考： 1.协商解决 这是一种特别友好而且成本低的解决方式。简单来说，就是双方当事人直接针对有争议的问题坐下来好好沟通，商量出一个大家都能接受的解决办法。比如，双方对于宅基地的边界划分有不同意见，那就心平气和地交流，看看能不能找到一个都认可的划分方式。 2.调解处理 可以找村民委员会或者乡镇人民政府等相关机构来帮忙调解。这些机构对当地的情况很了解，会根据实际情形制定出合理的调解方案，让双方能够和解。比如说，有的宅基地纠纷涉及到历史遗留问题，当地机构熟悉情况，就能更好地给出恰当的调解建议。 3.行政处理 要是协商和调解都没办法解决问题，那就可以向当地的土地管理部门等相关行政机关提出申请，让他们来处理。行政机关会按照相关的法律法规和政策，给出处理决定。就像涉及到宅基地的违规使用问题，行政机关会依据规定作出判定。 4.司法诉讼 如果对行政处理的结果不满意，或者纠纷通过其他途径都解决不了，当事人就可以向人民法院提起民事诉讼。法院会根据实际发生的情况和相关法律，做出公正的裁判。 在这里建议大家，要是遇到宅基地纠纷，最好优先选择协商和调解的方式。这样既能把问题解决好，又能让邻里关系保持和谐。律图通辽
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房屋安置补偿没签字能退吗[律师回复] 关于房屋安置补偿没签字能不能退回这个事儿，得具体情况具体分析： 一、补偿协议未达成的情况 要是还没跟征收方就安置补偿的事儿达成一致意见，并且也没有签字，从法律的角度来说，这个补偿安置方案对你是没有约束力的。简单来讲，这种情况下根本不存在“退”这一说。因为整个补偿安置的程序还没走完，你完全有权利接着跟征收方商量补偿的相关事宜，努力争取到更合理的补偿条件。比如说，你觉得补偿的房子面积太小或者补偿款太少，那就可以继续跟他们谈，提出自己的想法和要求。 二、已实际领取补偿但未签字的情况 要是已经实际拿到了一部分或者全部的补偿款，但是还没有签字确认补偿协议，这情况就有点复杂了。一般情况下，你领了补偿款这个行为，有可能会被看成是接受了补偿。可你又没签字，这又说明双方还没有正式达成协议。在这种时候，要是你想退回补偿款，就得跟征收方好好商量商量。要是征收方同意了，那就可以按照规定的程序把补偿款退回去；要是征收方不同意，那可能就会产生一些争议了，这种情况下就需要通过法律途径来解决问题。比如说可以找律师咨询咨询，通过打官司来维护自己的权益。律图通辽
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自己开垦的土地受法律保护吗[律师回复] 通常来讲，自己开垦出来的土地，在特定的条件下是会受到法律保护的哟。要是开垦的那块土地，它是没有经过合法批准的集体土地，那这种开垦的行为就很有可能存在违法的情况，之后可能就得面临被要求恢复原状之类的处理。 不过，如果开垦的是那种荒地之类还没有被利用起来的土地，并且也符合相关法律法规所规定的程序和条件，就像经过了一定的审批程序之类的，那么这个开垦出来的土地就能够受到法律的保护，权利人也就可以享有相应的土地使用权等权益。 总而言之，可不能随随便便就一概而论地说自己开垦的土地就肯定能受到法律保护，得根据具体的实际情况来进行仔细的判断和认真的分析。比如说，要是土地的性质不同，或者开垦的过程有没有遵循规定的程序，这些都会影响到土地是否能得到法律的保护。所以，对于自己开垦的土地，一定要搞清楚具体的情况，这样才能更好地维护自己的权益。律图通辽
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农村自家土地被家人卖了能要回吗[律师回复] 通常来讲，农村自家的土地要是被家里人私自给卖了，在满足一些特定条件的时候是可以要回来的。农村的土地其实是属于集体所有的，农民仅仅拥有土地承包经营权之类的权益。要是家里人没经过你的同意就把土地给卖了，这种行为很可能因为违反了法律规定而不被认可。你可以去跟相关的农村集体经济组织或者土地管理部门讲一讲情况，把自己的土地权益给主张回来。并且，得拿出足够的证据来证明这块土地是属于你的，还有家里人私自出卖的行为。不过要注意，像土地流转这种合法的行为，那得按照法定的程序和规定来进行，如果家里人的出卖行为属于合法的土地流转等情况，那要把土地要回来就比较难。总之，得根据具体的情况以及法律规定来判断到底能不能把被卖出的农村自家土地要回来。律图通辽
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违建房屋强制拆除费用由谁承担[律师回复] 违建房屋强制拆除费用通常是由违法建设者来承担的。从法律层面来看，城乡规划等相关法律法规明确规定，违法建设行为本身就是对法律的违背。既然是违法的，那么由此而引发的拆除费用以及其他相关成本，自然就应该由违法建设者自己来负责。这其实就是法律对违法建设行为的一种制裁和约束，目的就是为了维护公共利益以及城市规划的秩序。 不过，如果在行政机关进行拆除的过程中，因为行政机关自身存在过错而导致了额外费用的产生，那么行政机关可能就需要承担相应的责任了。但这并不是绝对的，需要根据具体的情况来进行判断和认定。 总的来说，在一般的情况下，违建房屋强制拆除费用都应该由违法建设者来承担。这既是法律的规定，也是维护社会公共利益和城市规划秩序的需要。只有让违法建设者承担起相应的费用，才能更好地起到威慑作用，减少违法建设行为的发生，让我们的城市更加有序、和谐。律图通辽
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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城镇土地使用税和耕地占用税的区别？城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于，耕地占用税是在全国范围内，就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种，目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，在土地的持有和使用环节征收的一种税，目的是引导企业集约、节约土地，促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算，分期缴纳。7k浏览 2024-11-11
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