征地拆迁 法律问答
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房子强拆赔偿时效是多久[律师回复] （一）行政复议：自知道房子被强拆这一具体行政行为之日起60日内提出申请，若其他法律规定申请期限超过60日，按其他法律规定来。 （二）行政诉讼： 1. 直接起诉，要在知道或应当知道强拆行政行为作出之日起6个月内提出。 2. 先复议后起诉，在收到复议决定书或复议期满之日起15日内起诉。 另外，因不动产（房子）提起诉讼，自强拆行政行为作出之日起超过20年、其他案件自行政行为作出之日起超过5年才提起诉讼，法院不予受理。所以遇到房子强拆，要在规定时效内及时维权。 法律依据：《中华人民共和国行政诉讼法》第四十六条规定，公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的，人民法院不予受理。律图内蒙古
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农村宅基地没人居住如何处理房屋[律师回复] 农村宅基地上要是有无人居住的房屋，一般有下面这几种处理办法： 1.自行保留 宅基地的使用权人能够选择把房屋保留下来。即便现在没人住，可这房屋依旧是人家的合法财产。等以后要是有需要了，比如说家里人回来居住，或者有其他合理的用处，就可以再利用起来。 2.出租 可以把这样的房屋租给别人住，或者让别人用来进行合法的生产经营活动。通过这种方式，宅基地使用权人就能收取一定的租金，获得一些收益。比如有的租客可能会用来开个小作坊之类的，只要是合法的就行。 3.有偿退出 在一些地方，宅基地使用权人要是愿意的话，可以选择自愿有偿退出宅基地以及上面的房屋。这种情况下，村集体或者相关部门会给一定的经济补偿，然后把宅基地的使用权和房屋收回去。 4.拆除复垦 房屋已经很破旧了，存在安全隐患等问题，宅基地使用权人可以自己把房屋拆掉，然后对这块地进行复垦。复垦完之后的土地，通常就可以用来搞农业生产，像种粮食、蔬菜这些都可以。 总之，对于农村宅基地上无人居住的房屋，不同的处理方式各有特点，宅基地使用权人可以根据自身的情况和需求来选择合适的处理办法。律图通辽
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出嫁女是否分拆迁款[律师回复] 出嫁女能不能分拆迁款，这得具体情况具体分析，下面给大家讲讲： 1.户籍没迁出的情况 出嫁女的户口还在原来的集体经济组织里面，而且在这个组织里还享受着土地承包经营权等成员权益，那就可以认定她有这个集体经济组织成员的资格，也就有权去分拆迁款。为啥？因为拆迁款大多是对集体土地以及地上附着物这些东西的补偿，她既然是成员，那当然就有权利拿到相应的那份。比如说，村里的土地被征收了，得到了一笔拆迁款，她户口在村里，又有土地承包经营权，那她就有份儿。 2.户籍已迁出的情况 如果出嫁女的户口已经从原来的集体经济组织迁出去了，而且在新住的地方已经取得了相应的成员权益，那通常她就不能再分原来集体经济组织的拆迁款了。但是，如果她在新住的地方没有取得相关权益，而原来的集体经济组织还有可以分配的财产，那她能不能分到拆迁款，就得结合具体情况来看了。这时候，法院会综合各种因素，来判断她是不是还具有原来集体经济组织成员的资格。比如说，她在新地方没有分到土地，原村又有拆迁款要分，那就得看法院怎么判定她的资格了。 总之，出嫁女分拆迁款的事儿比较复杂，得根据不同情况来确定。律图通辽
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宅基地私自扩建属于违章建筑吗[律师回复] 宅基地私自扩建是不是属于违章建筑，这得根据不同情况来判断： 一、未经审批扩建的情况 在咱们国家，关于农村村民住宅用地是有明确规定的。农村村民要使用住宅用地，得经过乡（镇）人民政府的审核，最后还得由县级人民政府批准才行。要是没有经过依法批准，就自己擅自扩建宅基地，那超出原来批准用地范围的那部分，通常就会被认定是违章建筑。比如说，原本批准的宅基地面积是一定的，你在没有经过相关部门同意的情况下，私自把面积扩大了，多出来的这块地就可能被判定为违章建筑。 二、符合规划且补办手续的情况 扩建的部分是符合村庄规划等要求的，这种情况下，只要在规定的期限内去补办相关的用地审批手续，并且经过有关部门批准了，那扩建的部分就可以合法化，也就不会被认定为违章建筑了。比如，村里规划了可以适当扩建的区域，你家的扩建刚好在这个范围内，那按照要求补办手续后就没问题了。 总的来说，私自扩建宅基地是有比较大的法律风险的。要是你有扩建宅基地的想法，一定要先向相关部门提出申请，然后按照法定的程序去办理审批手续。这样做就能避免以后因为违章建筑的问题，面临像房屋被拆除这样不好的后果。律图通辽
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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城镇土地使用税和耕地占用税的区别？城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于，耕地占用税是在全国范围内，就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种，目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，在土地的持有和使用环节征收的一种税，目的是引导企业集约、节约土地，促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算，分期缴纳。7k浏览 2024-11-11
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