债权债务 法律问答
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吴中律师
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北京市中闻律师事务所/合伙人
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我父亲几年前借朋友九万块现金 当时写了欠条 但由于某次疏忽导致欠条遗失无法找回 两人之前一直是电话和见面沟通 两人于24年初加上微信 至此两年半时间 期间一直是我父亲单方面与欠债人微信语音和电话沟通还款 对方一直推脱自己公司未出票 三个工作日 下周等等话术拖欠 一直未正面回答 也没有还哪怕一分钱给到我父亲 我也是今天才知道这个事情 想咨询一下我们应该如何做 这个钱到底还能不能要回来[律师回复] 这个钱有机会要回来，但得抓紧固定证据。欠条丢了不代表债权消灭，你父亲和对方的沟通记录、语音里如果对方承认借钱、承诺还款，都能作为证据。现在马上去把聊天记录和录音整理保存好，注意别删。然后找对方当面或电话再谈一次，录下他承认欠款和推脱理由的内容，让诉讼时效重新起算。如果对方仍耍赖，直接去法院起诉，主张民间借贷纠纷。现金交付可以结合取款记录、证人证言或其他旁证。别再拖，拖越久举证越难。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。吴亮律师
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律师说法·债权债务
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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