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我领居家宅基地证书上边界显示0.5 有一个30年前双方老人埋下石灰桩作为分界限 实际边界距离石灰桩只有0.4 现在邻居不承认一直存在石灰桩 要以他手里宅基地土地证
[律师回复] 别急。宅基地争议需先向乡镇政府申请确权。虽邻居有证,但30年前双方共埋的石灰桩若属实,结合长期使用事实及证人证言,可作确权依据。尽快收集照片、证人证据,对政府决定不服再起诉。我帮你备材料,依法维权。我是济南的殷德友律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
殷德友律师
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土地纠纷
[律师回复] 土地纠纷要看具体类型,比如宅基地边界、承包地征收或者经营权流转。先试着跟对方协商,最好写个书面协议。协商不成,去乡镇政府申请调解,或者找县级自然资源局处理权属争议。如果涉及征地补偿,可以申请政府信息公开核对补偿标准。最后,调解解决不了,就向法院提起民事诉讼或者行政诉讼,注意诉讼时效是三年。记住保留好土地证、承包合同、村委会证明这些证据。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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附近拆迁,但是我家土地未划入征地范围,现在我们做土地确权时发现这块土地并未有承包合同,土地证等相关资料,去村委会查询发现村委会也未登记此地,现在我们要求村委会补登,但是村委会不同意,如何维权。
[律师回复] 针对你家土地无承包合同且村委会拒绝补登的情况,维权核心在于证明你家长时间实际耕种该地。首先抓紧收集证据,比如邻居证言、历年耕种记录、缴纳农业税等凭证,证明你家对该地有事实上的承包经营权。其次向乡镇政府递交书面申请,要求依法确认土地权属并责令村委会补办登记。如果乡镇政府不作为,可以提起行政诉讼告乡镇政府不履行法定职责。最后也可以直接向法院起诉村委会,要求确认土地承包经营权。注意土地确权纠纷必须先经过行政处理,不要直接跳过。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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宅基地耕地纠纷
[律师回复] 针对宅基地和耕地纠纷,关键看土地性质和权属。宅基地是集体建设用地,耕地是农用地,不能混用。若边界不清,先找乡镇政府查土地登记档案,申请确权。若调解不成,向县级自然资源局申请行政裁决,不服可提起行政诉讼。注意保留土地证、承包合同、现场照片等证据。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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2019年北京农村养殖小区腾退,只给了一半的钱款,另一半到现在没给
[律师回复] 农村养殖小区腾退补偿只支付一半,先要核对腾退协议、补偿清单、付款凭证、项目公告及约定的支付期限,确认欠付主体和剩余款项性质(房屋、设备、停产停业、搬迁或地上物补偿)。建议向实施腾退的村委会、街道或项目单位提交书面催款和信息公开申请,要求说明未付款原因、资金拨付和审计情况,并保存收件凭证。协商不成,可根据协议向法院起诉要求履行或支付利息;若涉及行政征收补偿决定及程序违法,可申请行政复议或提起行政诉讼,注意时效和管辖。
赵竹男律师
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