债权债务 法律问答
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吴中律师
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北京市中闻律师事务所/合伙人
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欠100块钱会不会冻结账户[律师回复] 结论先说：欠100块本身不会自动冻结账户，只有债权人起诉并申请强制执行、且你拒不履行后，法院才可能冻结，而且100块标的额通常不会走到那一步。账户冻结是强制执行措施，前提是：对方拿到生效判决或支付令，你到期不履行，对方申请强制执行，法院才会依职权查控你的银行卡、支付账户等。对于100元这种极小额债务，债权人走诉讼成本远高于标的，实践中很少真的起诉冻结。但如果你是被执行人且名下有其他大额债务，法院在执行时会一并查控，小额也会顺带冻结。提醒：别因为金额小就无视催收，长期拖欠可能影响征信和被列入限制消费名单；有能力就及时还，没能力主动说明协商，避免小债滚成大麻烦。冻结是结果不是前提，积极沟通才是上策。贾凤强律师
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律师说法·债权债务
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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