房产纠纷 法律问答
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房屋确权[律师回复] 房屋确权是确保房屋所有权归属的重要法律程序，涉及多个方面和执行标准。 什么是房屋确权 房屋确权是通过法律程序明确房屋所有权归属，并进行相关登记的一系列活动。其目的是保障房屋所有人依法对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。 房屋确权的流程 信息采集: 对房屋的基本信息、权利人信息等进行详细采集。 权属确认: 确定房屋的权属关系，包括初始确认和因交易、继承等导致的变更确认。 登记发证: 经过审核批准后，进行登记注册并发放房屋权属证书。 房屋确权的注意事项 必须是户主: 一般情况下，房屋确权需要户主本人进行签字确认。如果户主不在，可以通过委托书委托他人办理。 不能违规建设: 确权的房屋必须是符合土地利用总体规划和城乡规划的合法建筑。 产权争议处理: 如果房屋产权存在争议，需通过协商、调解或法律途径解决争议，在争议解决之前无法进行确权。 无法确权的房屋类型 占用公共资源: 占用道路、广场、绿地等严重影响城市规划的。 非法用地: 非法占用国家或集体土地建设的。 临时建筑: 为满足特定时期需要而建造的临时建筑。 产权不明确: 存在代持协议不完整、出资证明不完整等情况。 非本集体经济组织成员购买: 非本集体经济组织成员购买的农村房屋。靳双权律师
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