房产纠纷 法律问答
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父母出钱给子女买的房还可不可以收回[律师回复] 结论： 父母出钱给子女买房能否收回要分情况。未过户可撤销赠与收回；已过户在特定法定情形下可行使撤销权收回；有借名买房等约定且证据充分，可通过法律途径收回。 法律解析： 当父母出资购房并登记在子女名下，通常被视为赠与行为。若房产还未办理过户登记，按照法律规定，父母有权撤销赠与并收回房屋。而当房产已经过户，若出现子女严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、对赠与人有扶养义务却不履行、不履行赠与合同约定的义务这些情况，父母可行使法定撤销权收回房屋。另外，要是父母与子女之间存在借名买房等约定，并且能提供充分证据证明房屋实际归父母所有，那么父母可通过法律途径确认房屋产权从而收回房屋。如果您在处理此类房产问题时存在疑惑，建议向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。律图大同
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买房排号的定金可以退吗[律师回复] 1.买房排号定金是否退还取决于具体情况。若因购房者自身不想购房，通常定金不予退还，因为给付定金方不履行债务致合同目的无法实现，无权请求返还。 2.若因开发商问题，像未取得预售许可证使合同无法订立，购房者可要求退还定金，且收受定金方不履行债务致合同目的不能实现，应双倍返还。 3.若因不可归责于双方的事由，如政策变化导致合同无法订立，定金应返还给购房者。 解决措施和建议：购房者在交付定金前，要充分了解开发商的资质和项目情况；交付定金时，签订书面协议明确双方权利义务；遇到问题及时与开发商沟通协商，协商不成可通过法律途径维护权益。律图专业咨询...
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厂房买卖时定金违约应怎样赔偿[律师回复] （一）在厂房买卖中，若给付定金方违约，定金不予退还，所以买家决定不购买厂房前要谨慎考虑。 （二）若收受定金方违约，需双倍返还定金，卖家若要反悔交易需考虑双倍返还的成本。 （三）定金合同以实际交付定金为成立条件，交付定金时要保留好相关凭证。 （四）定金数额不能超过主合同标的额的百分之二十，超过部分无定金效力，约定定金时要注意金额限制。 （五）先查看合同中定金条款约定，按约定执行赔偿；无约定或约定不明则按法定规则处理。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。律图江苏
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