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我在北京通州租了一个门店物业每平方米每月收物业管理费17元合理吗？[律师回复] 物业管理费的收费标准通常由物业管理公司根据物业服务合同和当地物价部门的规定来确定。在北京，物业管理费的收费标准并没有统一规定，因此，是否合理需要参考以下几个因素：1. 合同约定：首先要查看您与物业管理公司签订的租赁合同中关于物业管理费的具体条款，看是否与物业实际收取的费用相符。2. 服务内容：了解物业管理费所包含的服务内容，包括保安、清洁、绿化、公共设施维护等，以及服务的质量和频率。3. 市场行情：可以咨询同区域内其他类似物业的物业管理费标准，对比市场行情。4. 物价部门规定：查看当地物价部门是否有关于物业管理费的指导价格或规定。如果物业管理费的收取与合同约定不符，或者您认为收费过高，可以与物业管理公司协商，也可以向当地物价部门或消费者协会反映情况，寻求解决。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。殷德友律师
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律师说法·房产纠纷
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阴阳合同可以让阴阳合同无效吗阴阳合同中，阳合同通常无效，因为它是双方虚假意思表示，依据《民法典》，以虚假意思表示实施的民事法律行为无效。阴合同效力需具体判断，若为双方真实意思表示，且不违法违规、不违背公序良俗则有效，反之无效。如房屋买卖中避税的低价阳合同无效，真实交易价的阴合同若无违法则有效。发现其损害他人利益可诉讼认定效力。1.7k浏览
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以付款作为合同生效条件是否是可行的以付款作为合同生效条件可行。法律规定民事法律行为可附条件，合同作为其中一种，当事人能约定以付款为生效条件。双方明确此约定后有法律约束力，付款条件未成就，合同成立未生效，双方不受权利义务约束；付款完成条件成就，合同生效，双方按约履行义务。所附条件要合法合规、符合公序良俗。1.7k浏览
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妻子代签的合同会有效吗妻子代签的合同是否有效需分情况判断。若有丈夫明确的书面或口头授权，属有权代理，合同一般有效，如丈夫出具委托书让妻子代签购房合同。若没有授权但构成表见代理，合同也可能有效，像以往交易中丈夫都认可妻子代签。若无授权且不构成表见代理，属无权代理，合同效力待定，需看丈夫是否追认。1.3k浏览
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