房产纠纷 法律问答
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我嫂子有套拆迁的房的，拆迁后己付款购买了房子，但到现在3年了没有房产证，他己把房子给我了从领房钥匙交物业费当天就是我在住，她给我写赠与协议。我想问现在没有房产证可以去公证吗，因为他现在72岁了，但是头脑灵活清楚！[律师回复] 目前没有房产证的房子是不能办理赠与公证的。因为公证处办理赠与公证需要房产证作为产权证明。不过可以先让嫂子写一份赠与声明，明确表示将房子赠与给你，等房产证下来后再办理公证。同时，你也可以保留好相关的居住证明，比如物业费、水电费等缴费凭证，这些都能在一定程度上证明你对房屋的实际占有和使用情况。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。吴亮律师
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律师说法·房产纠纷
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征地合同作废怎么处理征地合同作废处理步骤如下：一是明确作废原因，因可撤销情形（重大误解、显失公平等）导致的，当事人按规定时间（重大误解九十日，其他一年等）向法院或仲裁机构请求撤销；若合同违反法规强制性规定则自始无效。二是合同作废后，依《民法典》返还财产，不能返还则折价补偿，有过错方赔偿损失。还要处理好征地后续事宜，如土地返还、费用退还等。1.6k浏览
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集体土地企业如果拆迁如何补偿集体土地上企业拆迁补偿包含多方面：土地补偿针对合法取得集体建设用地使用权的企业，按剩余使用年限评估；房屋及建筑物按重置成新价，依结构、面积等计算；设备搬迁分可移动与不可移动，补偿方式不同；停产停业损失根据前三年经营和停产期限确定；部分地区有搬迁奖励，按时搬迁可获。具体标准和方式依当地政策法规而定。1.2k浏览
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