在房地产领域网签的意思就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止一房多卖，签合同后可以撤销。
1、双方需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、社区出具的证明、过户确权审批表到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图。2、双方带着上一点所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估。评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。
贷款一般会在三个月左右下放。如果你的房贷接近三个月了还没有消息，建议直接向贷款银行打电话咨询，看你的贷款审核过没有，如果审核过了，就基本没什么问题了，等银行放款就是;若还没审核过，一般这个时候就有点小问题了，这个时候需要向银行咨询。
购房合同与往前的区别在于后者的合同是在网上直接下载下来的，都已经在网上备案了，带有已备案的字样。大家都知道现在大部分的城市都规定了购房合同的范本,统一了购房合同的格式,所以大在签订购房合同的时候会选择签订补充协议来维护自己的权益。但是大家在签订购房补充协议的时候,同样也有需要注意的事项。
公租房住满5年后承租人需要继续承租的，在承租条约期限届满前3个月前可以提出申请，符合条件的可以继续承租公租房。当承租人想买来居住的，可以提出申请，然后通常需要以成本价加银行利息的价格用以购买。
夫妻婚内按揭房产没过户，相关协议一般是有效的。只要协议是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，即便房产未过户，协议依然受法律保护。不过，未办理过户登记可能会存在一定风险，如一方擅自处分房产等。)
是否起诉拖欠物管费与时间并无必然关系，只要业主逾期支付，物业公司履行催告程序后，业主仍不支付，物业公司就有权起诉。不过，考虑到诉讼成本等因素，多数物管公司会在业主欠费3个月或半年以上时才选择起诉。)
房产证写两人名，产权不一定一人一半。若房产证上已明确各自份额，按约定份额确定产权；若未明确，需考量购房出资、婚姻等情况，如夫妻婚后购买且无特别约定，一般认定为共同共有，离婚分割时并非严格一人一半。)
租房合同在以下情形下无效：一是出租人无合法权属证明出租房屋，像未取得产权证、未经产权人授权就出租；二是房屋不符合安全、防灾等工程建设强制性标准；三是出租改变房屋用途且未获许可的房子；四是存在欺诈、胁迫或恶意串通损害相对方等违背真实意愿或公共利益的情况；五是合同违反法律法规强制性规定。)
未收房的房子通常可以强制执行。根据规定，若房屋产权已登记在被执行人名下，即便未收房法院也可依法执行该房屋。就算未完成产权登记，但有证据证明房屋属被执行人，法院在满足一定条件时也能对其强制执行。)
