在房地产领域网签的意思就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止一房多卖，签合同后可以撤销。
1、双方需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、社区出具的证明、过户确权审批表到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图。2、双方带着上一点所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估。评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。
贷款一般会在三个月左右下放。如果你的房贷接近三个月了还没有消息，建议直接向贷款银行打电话咨询，看你的贷款审核过没有，如果审核过了，就基本没什么问题了，等银行放款就是;若还没审核过，一般这个时候就有点小问题了，这个时候需要向银行咨询。
购房合同与往前的区别在于后者的合同是在网上直接下载下来的，都已经在网上备案了，带有已备案的字样。大家都知道现在大部分的城市都规定了购房合同的范本,统一了购房合同的格式,所以大在签订购房合同的时候会选择签订补充协议来维护自己的权益。但是大家在签订购房补充协议的时候,同样也有需要注意的事项。
公租房住满5年后承租人需要继续承租的，在承租条约期限届满前3个月前可以提出申请，符合条件的可以继续承租公租房。当承租人想买来居住的，可以提出申请，然后通常需要以成本价加银行利息的价格用以购买。
处理转租及租金退还问题，要依据租赁合同约定和法律规定。若合同明确允许转租且应退租，房东拒退属违约，租客可要求其担责。合同未明确约定时，经房东同意转租也应退租。解决办法：先与房东协商，说明规定和情况；协商不成，收集租赁合同、转租协议等证据；最后凭证据向法院起诉，通过法律途径维权。)
个人之间的房屋协议满足行为人有相应民事行为能力、意思表示真实、不违法违规及不违背公序良俗等条件时有效，当协议由完全民事行为能力人签订，表意真实、内容合法、产权清晰且不损他人权益，即具法律效力。不过，协议有效不意味着产权转移，需依法登记。协议若有欺诈等情形可撤销。建议签协议前确认双方能力、审查条款，及时办产权登记，遇可撤销情形及时维权。)
租房住一天就退租的责任承担要结合合同约定和具体情形。若合同有提前退租条款，按约定执行，常见赔一两个月租金作违约金；若未约定，租客提前退租属违约，房东可要求赔偿损失。不过，遇不可抗力或房东严重违约，租客退租无需担责，还可要求退还租金和押金。建议租客先看合同，再与房东协商减损。)
签购房合同后不想买会产生法律后果。因个人原因不想买构成违约，需依《民法典》担责，如支付违约金等，合同有违约条款按其执行，不合理可请求调整。若开发商有欺诈等法定情形，购房者可解约且无需担责。解决措施有：先与开发商协商，说明情况；协商不成咨询律师，必要时走法律途径。)
延期交房赔偿标准取决于合同约定情况。若合同有约定，按约定标准赔偿，常用同地段同类房屋租金或约定违约金比例弥补购房者损失；若未约定，则按主管部门公布或评估机构评定的租金标准确定。解决建议：购房者先与开发商协商赔偿；协商不成收集相关证据；最后可通过起诉等法律途径，要求开发商担责以维权。)
