在房地产领域网签的意思就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止一房多卖，签合同后可以撤销。
1、双方需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、社区出具的证明、过户确权审批表到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图。2、双方带着上一点所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估。评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。
贷款一般会在三个月左右下放。如果你的房贷接近三个月了还没有消息，建议直接向贷款银行打电话咨询，看你的贷款审核过没有，如果审核过了，就基本没什么问题了，等银行放款就是;若还没审核过，一般这个时候就有点小问题了，这个时候需要向银行咨询。
购房合同与往前的区别在于后者的合同是在网上直接下载下来的，都已经在网上备案了，带有已备案的字样。大家都知道现在大部分的城市都规定了购房合同的范本,统一了购房合同的格式,所以大在签订购房合同的时候会选择签订补充协议来维护自己的权益。但是大家在签订购房补充协议的时候,同样也有需要注意的事项。
公租房住满5年后承租人需要继续承租的，在承租条约期限届满前3个月前可以提出申请，符合条件的可以继续承租公租房。当承租人想买来居住的，可以提出申请，然后通常需要以成本价加银行利息的价格用以购买。
一般来说呀，拆迁的时候呢，承租人有机会能拿到一些补偿呢。这得看租赁合同咋约定的，还有当地的拆迁政策咋样。要是合同里清楚写了相关补偿条款，那承租人就得按照约定去主张自己的权利。要是没约定呢，但承租人因为拆迁确实遭受了损失，像装修损失啦、搬家的费用之类的，通常也能要求给个合理的补偿呢。)
延期交房的违约金得看购房合同咋约定啦。要是合同没写清楚，那按照法律规定，购房者可以要求按照房子逾期交付那段时间，有关主管部门公布的或者有资质的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准来确定违约金哦。)
承租房的居住权呢，就是说承租人靠着租赁合同，在租房子这段时间里，对那租赁的房子有占有和使用的权利哟。承租人可以在合同规定的期限内，很合理地住在那租赁屋里，也能好好地使用它，这样就能满足自己的生活需求啦。)
物业公司一般会用电话、短信或者书面通知这些方式来催你缴费呢，还可能会加收一些滞纳金哦。要是你一直拖欠着物业费，就算多次被催促都不缴，那物业公司就有可能把你告上法院啦，让你把欠的物业费和滞纳金都给交了，这事儿可严重啦，搞不好还会影响到你的个人信用记录呢，可别不当回事儿呀。)
房地产公司延期交房这事，违约金比例一般在购房合同里写得清清楚楚啦。要是合同没约定呢，就得按照相关法律来，用逾期交付房屋那段时间，有关主管部门公布的或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准去确定。通常呢，违约金是按每天一定比例的购房款来算的。就像购房款是 100 万，约定每天违约金比例是万分之一，那延期交房 30 天的违约金就是 3000 元啦。)
