婚姻家庭 法律问答
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张俊杰律师
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辽宁云展律师事务所/主任
执业：15年服务：2.3万人
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处理婚前财产分配房产应怎么办[律师回复] （一）明确房产性质：先确定房产是一方婚前全款购买且登记在自己名下，还是婚前一方付首付婚后共同还贷等不同情况，以此确定是否参与分配及分配方式。 （二）进行书面约定：双方可在婚前或婚后以书面形式约定房产归属，约定对双方有法律约束力。 （三）解决纠纷途径：若出现房产分配纠纷，先尝试协商，协商不成可向法院提起诉讼，由法院依据法律和实际情况判决。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。本地法律顾问...
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2025签离婚协议房产该如何划分[律师回复] 法律分析： （1）房产归属性质不同，离婚分割方式有别。一方婚前全款买且登记在自己名下的房产，是其个人财产，离婚不分割，这体现了对婚前个人财产权益的保护。 （2）婚后用共同财产购买的房产，不管登记在谁名下，多认定为共同财产，一般均等分割。不过，法院也会结合双方对房产的贡献、有无过错等情况综合考量。 （3）一方婚前付首付、婚后共同还贷且登记在首付方名下的房产，离婚时归首付方，但需对婚后共同还贷及增值部分给予另一方补偿。 （4）离婚双方可就房产归属和补偿方式在协议中自主协商，只要不违法和违背公序良俗，协议就有效。 提醒： 离婚协议涉及房产划分时，要明确房产性质和出资情况。不同案情处理方式有差异，建议咨询专业人士。平台精选咨询...
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婚后用婚前财产借款怎么算[律师回复] 结论： 婚后用婚前财产借款，本金属个人财产，单纯利息收益通常也为个人财产，经营投资等含双方共同劳动的收益可能是夫妻共同财产，有约定从约定，离婚分割按财产性质处理。 法律解析： 依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，婚前财产的性质不因婚姻关系延续而改变，所以婚后用婚前财产借款，本金仍归个人。单纯利息收益作为婚前财产的孳息，一般属于个人财产。而通过双方共同经营、投资等含共同劳动参与取得的收益，体现了夫妻双方的共同付出，可能被认定为夫妻共同财产。若婚姻双方对该财产有约定，按照约定处理。借条等债权凭证可证明借款事实和金额，保障双方权益。离婚分割财产时，个人财产归个人，夫妻共同财产一般共同分割。若遇到财产性质认定、财产分割等法律问题，可向专业法律人士咨询，以妥善处理相关纠纷。本地专业咨询...
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离婚协议达成前房产应怎样分割[律师回复] 1.离婚协议达成前房产分割要结合多种情况确定方案。一方婚前个人房产归其所有不参与分割；婚后用共同财产购买的房产原则上均等分割。 2.双方可协商分割方式，如一方得房并补偿另一方，或出售房屋后分割房款。一方父母出资购买且登记在出资人子女名下的房产，视为对自己子女的赠与，属个人财产；登记在双方名下则为共同财产。 3.涉及贷款购房时，婚后共同还贷及增值部分属夫妻共同财产，需合理分割。 解决措施和建议：夫妻双方应先明确房产购买时间、出资情况等信息。协商分割时保持理性和公平，若无法协商一致，可寻求专业法律人士帮助，通过法律途径确定合理的分割方案。律图辽宁
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