拆迁协议签了离婚财产要怎样分

（一）明确房屋性质：先确定拆迁房屋是一方婚前个人财产还是夫妻共同财产，若为婚前财产且协议明确补偿归一方，此补偿为个人财产不分割；若为共同财产，补偿也属共同财产。
（二）协商分割：对于夫妻共同财产的拆迁补偿，双方可先自行协商分割方式。
（三）法院判决：协商不成时，可向法院起诉，法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。
（四）处理安置份额：按人口进行的拆迁安置，夫妻各自份额归各自，若一方放弃份额给另一方，需签订书面协议。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。