建设工程纠纷 法律问答
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建设工程劳务分包合同是否属于专属管辖[律师回复] 结论： 建设工程劳务分包合同不属于专属管辖，纠纷应适用合同纠纷的一般管辖规定。 法律解析： 专属管辖是特定类型案件由特定法院管辖。建设工程施工合同纠纷按不动产纠纷确定专属管辖，不过建设工程劳务分包合同和建设工程施工合同存在本质差异。建设工程劳务分包合同的标的是劳务服务，并非建设工程本身。所以，其纠纷适用合同纠纷的一般管辖规定，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖，当事人还能依法书面协议选择与争议有实际联系地点的法院管辖。若遇到建设工程劳务分包合同纠纷相关的法律问题，可向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和解决方案。平台专业咨询...
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工程单方解约违约后要怎样进行赔偿[律师回复] 1.工程单方解约违约赔偿要依据合同约定和实际损失来定。若合同明确约定违约金数额或计算方法，通常按约定执行，不过当违约金与实际损失差异过大时，当事人可请求法院或仲裁机构调整。 2.若合同未约定，违约方要赔偿对方直接和间接损失。直接损失涵盖已完成工程费用、已采购材料设备费用等；间接损失如可预见的预期可得利益。 3.受损方索赔时需提供充分证据证明损失数额。若双方对赔偿有争议，可先协商解决，若协商无果，受损方可通过诉讼或仲裁途径处理。 解决措施和建议：签订合同时明确违约金条款；在工程进行中妥善保存各项费用支出凭证；出现争议时积极协商，若协商不成及时通过法律途径维护权益。平台优选咨询...
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签订工程虚假合同需承担什么责任[律师回复] 法律分析： （1）民事责任：按照民法典规定，工程虚假合同无效。若一方因该合同受损，过错方需赔偿对方损失；双方均有过错，则各自承担相应责任。例如施工方与发包方签虚假合同，导致施工方成本无法收回，发包方要赔偿损失。 （2）行政责任：依据建筑法等法规，相关主管部门会对责任单位及责任人进行处罚，包括罚款、责令停业整顿、降低资质等级、吊销资质证书等。 （3）刑事责任：以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中骗取对方财物且数额较大的，构成合同诈骗罪，要承担刑罚。单位犯罪的，对单位判处罚金，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员定罪处罚。 提醒：签订工程合同务必保证真实合法，否则将面临多种法律风险。不同案情对应解决方案不同，建议咨询以进一步分析。律图法律顾问...
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建设工程未签书面合同该如何处理[律师回复] 法律分析： （1）建设工程以书面形式订立合同是法定要求，但未签书面合同且一方履行主要义务对方接受时，合同依然成立。 （2）对于未签书面合同的情况，双方可先协商补签，明确工程范围、建设工期、工程质量、工程造价等关键内容，这能从源头上减少后续纠纷的产生。 （3）若协商不成，要积极收集施工记录、会议纪要、往来函件、支付凭证等证据，用以证明工程实际履行状况，以便在纠纷发生时维护自身权益。 （4）当协商和自行解决都无法达成目的时，可通过仲裁或诉讼途径解决。仲裁需有仲裁协议，诉讼则向有管辖权的法院提起，由法院依法裁判。 提醒：在建设工程中，务必及时签订书面合同。若未签，收集证据要全面且合法。不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。律图专业咨询...
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劳务分包合同纠纷的管辖地是哪儿[律师回复] （一）当发生劳务分包合同纠纷时，当事人应明确该纠纷按不动产纠纷确定管辖，需向不动产所在地人民法院提起诉讼。 （二）在准备诉讼时，收集好与劳务分包合同相关的证据，如合同文本、施工记录、款项支付凭证等，以支持自己的诉求。 （三）可提前了解不动产所在地法院的诉讼流程和相关要求，确保诉讼顺利进行。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条规定，下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖： （一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖； （二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖； （三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。律图平台咨询...
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