建设工程纠纷 法律问答
700
万
解答量
899
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
35平和58平两房开发商协议确定给我5O平和6O平高层建筑，请教改善面积应该给我多少平米？怎么计算[律师回复] 据您提供的信息，改善面积的计算方法如下： 1. 单套改善面积计算 第一套房：原面积35平 → 置换后50平 改善面积 = 50平 - 35平 = 15平 第二套房：原面积58平 → 置换后60平 改善面积 = 60平 - 58平 = 2平 2. 总改善面积 总计 = 15平 + 2平 = 17平 关键说明 直接差额法：这是最基础的计算方式，即置换后面积减去原面积。若协议中未明确其他补偿规则（如比例置换、奖励面积等），通常以差额为改善面积。 政策或协议条款：若当地有特殊置换政策（如按1:1.2比例补偿），需重新计算应得面积。例如： 若置换比例1:1.2，则原35平应得 (35 \times 1.2 = 42) 平，实际置换50平，改善面积则为 (50 - 42 = 8) 平。 同理，58平应得 (58 \times 1.2 = 69.6) 平，实际置换60平，可能需与开发商协商不足部分。 公摊因素：若协议中面积包含公摊差异（如原为低公摊多层，置换为高公摊高层），需确认是否以套内面积计算，避免实际使用面积“明增暗减”。 建议 核对协议条款：确认协议中是否约定补偿比例、奖励面积或最低保障标准。 咨询当地政策：向相关部门了解拆迁补偿细则，确保权益符合规定。 最终，若协议直接约定置换面积为50平和60平，且无其他附加条件，则您的总改善面积为17平方米。杨春里律师
4解答 5w浏览
点击查看更多
律师说法·建设工程纠纷
-
房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息？房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息，以及还有产权分额占有的情况，再者就是抵押贷款的记录，一般在此记录中都会体现出来，而且他项权证都是由抵押权人持有。2.7k浏览 2024-11-11
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
公司法中关于注销登记分公司登记的相关规定有下列情形之一的，公司清算组织应当自公司清算结束之日起30日内向原公司登记机关申请注销登记：1、公司被依法宣告破产。2、公司章程规定的营业期限届满或者公司章程规定的其他解散事由出现。3、股东会决议解散。4、公司因合并、分立解散。5、公司被依法责令关闭。1.8w浏览 2024-11-11
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
企业退休军转干补贴调整标准是什么企业退休军转干部补贴的标准，各省政策具有差异，具体补贴标准以当地政策为准。如浙江省，原正师职职务(含相对应的专业技术等级和文职干部职务等级，下同)每月补贴500元，原副师职职务每月补贴450元，原正团职职务每月补贴400元;原副团职职务每月补贴360元;原营职职务每月补贴320元;原连、排职职务每月补贴300元。10w+浏览 2024-11-11
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询建设工程纠纷的法律问题
一键咨询
157****6140
188****3729
155****6491
