婚姻家庭 法律问答
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张俊杰律师
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辽宁云展律师事务所/主任
执业：15年服务：2.3万人
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离婚协议达成前房产应怎样分割[律师回复] 1.离婚协议达成前房产分割要结合多种情况确定方案。一方婚前个人房产归其所有不参与分割；婚后用共同财产购买的房产原则上均等分割。 2.双方可协商分割方式，如一方得房并补偿另一方，或出售房屋后分割房款。一方父母出资购买且登记在出资人子女名下的房产，视为对自己子女的赠与，属个人财产；登记在双方名下则为共同财产。 3.涉及贷款购房时，婚后共同还贷及增值部分属夫妻共同财产，需合理分割。 解决措施和建议：夫妻双方应先明确房产购买时间、出资情况等信息。协商分割时保持理性和公平，若无法协商一致，可寻求专业法律人士帮助，通过法律途径确定合理的分割方案。律图辽宁
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婚后父母赠一方房子归属是谁[律师回复] 结论： 婚后父母赠一方房子，若明确表示只赠与自己子女且登记在该子女名下，属受赠子女个人财产，离婚不分割；否则一般认定为夫妻共同财产，离婚时平均分割。 法律解析： 法律尊重和保护父母特定的赠与意图。当父母明确表示房产只给自家子女且登记在该子女名下，这体现了父母将房产单独赠与的意愿，所以该房产是受赠子女个人财产。若父母没明确表示只赠一方，或虽有表示但未登记在自己子女名下，法律从夫妻共同生活等角度考虑，会把房产认定为夫妻共同财产，离婚时通常双方平均分割。可见，父母赠与意思表示和房产登记情况对房产归属至关重要。若大家在婚后父母赠与房产方面遇到法律问题，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。平台专业咨询...
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婚后对婚前财产投资应怎样分[律师回复] 结论： 婚后对婚前财产投资的收益分配分两种情况，自然增值或孳息归婚前财产所有人，通过夫妻共同经营等获得的收益属夫妻共同财产。 法律解析： 依据民法典，自然增值如婚前房产婚后因市场因素增值、存款利息这类基于市场或原物产生的收益，与夫妻共同劳动、管理无关，所以仍归婚前财产所有人。而若夫妻在婚后共同经营、管理婚前的店铺、企业等，由此获得的投资收益属于夫妻共同财产，离婚时通常均等分割。实践中，判断收益性质要结合具体情况，需收集证据证明夫妻双方在投资过程中的参与程度和贡献大小来确定分配方式。若遇到此类投资收益分配问题，建议向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。平台优选咨询...
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