建设工程纠纷 法律问答
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工程单方解约违约后要怎样进行赔偿[律师回复] 1.工程单方解约违约赔偿要依据合同约定和实际损失来定。若合同明确约定违约金数额或计算方法，通常按约定执行，不过当违约金与实际损失差异过大时，当事人可请求法院或仲裁机构调整。 2.若合同未约定，违约方要赔偿对方直接和间接损失。直接损失涵盖已完成工程费用、已采购材料设备费用等；间接损失如可预见的预期可得利益。 3.受损方索赔时需提供充分证据证明损失数额。若双方对赔偿有争议，可先协商解决，若协商无果，受损方可通过诉讼或仲裁途径处理。 解决措施和建议：签订合同时明确违约金条款；在工程进行中妥善保存各项费用支出凭证；出现争议时积极协商，若协商不成及时通过法律途径维护权益。平台优选咨询...
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签订工程虚假合同需承担什么责任[律师回复] 法律分析： （1）民事责任：按照民法典规定，工程虚假合同无效。若一方因该合同受损，过错方需赔偿对方损失；双方均有过错，则各自承担相应责任。例如施工方与发包方签虚假合同，导致施工方成本无法收回，发包方要赔偿损失。 （2）行政责任：依据建筑法等法规，相关主管部门会对责任单位及责任人进行处罚，包括罚款、责令停业整顿、降低资质等级、吊销资质证书等。 （3）刑事责任：以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中骗取对方财物且数额较大的，构成合同诈骗罪，要承担刑罚。单位犯罪的，对单位判处罚金，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员定罪处罚。 提醒：签订工程合同务必保证真实合法，否则将面临多种法律风险。不同案情对应解决方案不同，建议咨询以进一步分析。律图法律顾问...
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建设工程未签书面合同该如何处理[律师回复] 法律分析： （1）建设工程以书面形式订立合同是法定要求，但未签书面合同且一方履行主要义务对方接受时，合同依然成立。 （2）对于未签书面合同的情况，双方可先协商补签，明确工程范围、建设工期、工程质量、工程造价等关键内容，这能从源头上减少后续纠纷的产生。 （3）若协商不成，要积极收集施工记录、会议纪要、往来函件、支付凭证等证据，用以证明工程实际履行状况，以便在纠纷发生时维护自身权益。 （4）当协商和自行解决都无法达成目的时，可通过仲裁或诉讼途径解决。仲裁需有仲裁协议，诉讼则向有管辖权的法院提起，由法院依法裁判。 提醒：在建设工程中，务必及时签订书面合同。若未签，收集证据要全面且合法。不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。律图专业咨询...
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劳务分包合同纠纷的管辖地是哪儿[律师回复] （一）当发生劳务分包合同纠纷时，当事人应明确该纠纷按不动产纠纷确定管辖，需向不动产所在地人民法院提起诉讼。 （二）在准备诉讼时，收集好与劳务分包合同相关的证据，如合同文本、施工记录、款项支付凭证等，以支持自己的诉求。 （三）可提前了解不动产所在地法院的诉讼流程和相关要求，确保诉讼顺利进行。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条规定，下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖： （一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖； （二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖； （三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。律图平台咨询...
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算工程合同工期违约金的方法是什么[律师回复] 1.工程合同工期违约金计算要综合合同约定和法律规定。合同有明确约定时按约定计算，可表现为固定金额或按日按比例计付，但违约金不能过分高于或低于实际损失，当事人可请求调整；合同未约定时按实际损失计算，包括发包方的直接损失如额外管理费、设备租赁费，以及合理间接损失如预期利润损失，主张损失方需举证。同时要先认定工期延误责任归属，承包方原因导致延误需担责，不可抗力或发包方原因导致的，承包方可免责或减责。 2.解决措施和建议： -签订合同时明确约定工期违约金的计算方式和标准，避免模糊不清。 -双方在履行合同过程中注意收集和保存与工期延误及损失相关的证据。 -发生争议时，若违约金与实际损失差距较大，及时请求法院或仲裁机构调整。平台优选咨询...
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律师说法·建设工程纠纷
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阴阳合同可以让阴阳合同无效吗阴阳合同中，阳合同通常无效，因为它是双方虚假意思表示，依据《民法典》，以虚假意思表示实施的民事法律行为无效。阴合同效力需具体判断，若为双方真实意思表示，且不违法违规、不违背公序良俗则有效，反之无效。如房屋买卖中避税的低价阳合同无效，真实交易价的阴合同若无违法则有效。发现其损害他人利益可诉讼认定效力。1.7k浏览
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以付款作为合同生效条件是否是可行的以付款作为合同生效条件可行。法律规定民事法律行为可附条件，合同作为其中一种，当事人能约定以付款为生效条件。双方明确此约定后有法律约束力，付款条件未成就，合同成立未生效，双方不受权利义务约束；付款完成条件成就，合同生效，双方按约履行义务。所附条件要合法合规、符合公序良俗。1.7k浏览
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妻子代签的合同会有效吗妻子代签的合同是否有效需分情况判断。若有丈夫明确的书面或口头授权，属有权代理，合同一般有效，如丈夫出具委托书让妻子代签购房合同。若没有授权但构成表见代理，合同也可能有效，像以往交易中丈夫都认可妻子代签。若无授权且不构成表见代理，属无权代理，合同效力待定，需看丈夫是否追认。1.3k浏览
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