征地拆迁 法律问答
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非法买卖宅基地达到什么条件会立案[律师回复] 结论： 非法买卖宅基地达到一定条件会构成非法转让、倒卖土地使用权罪，公安机关会立案追诉并根据情节量刑。 法律解析： 非法买卖宅基地涉及刑事犯罪主要是非法转让、倒卖土地使用权罪。当出现非法转让、倒卖基本农田五亩以上，或基本农田以外的耕地十亩以上，或其他土地二十亩以上，或违法所得数额在五十万元以上，或虽未达上述数额标准但因该行为受过行政处罚又实施，或其他情节严重的情形，就会立案。立案后，依据犯罪情节，会处三年以下有期徒刑或拘役，并处或单处罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑并处罚金。宅基地的买卖有严格法律规定，切勿触犯法律红线。如果对相关法律规定仍有疑问，欢迎向专业法律人士咨询。律图辽宁
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离婚时他人名下宅基地如何判定[律师回复] 结论： 离婚时他人名下宅基地，若夫妻无相关权益则不分割；若地上房屋为夫妻共建，房屋可能属共同财产可分割，证据不足法院不予处理。 法律解析： 宅基地归集体所有，村民仅有使用权。当宅基地登记在第三人名下，要先确定夫妻对其或其上房屋有无合法权益。若夫妻未通过出资建造、继承、赠与等方式获得权益，该宅基地相关权益就不属于夫妻共同财产，离婚时不进行分割。若地上房屋是夫妻共同出资建造，即便宅基地使用权归第三人，房屋所有权也可能构成夫妻共同财产，不过分割时要符合农村宅基地使用政策，由符合条件的一方取得房屋使用权并补偿另一方。要是没有充分证据证明夫妻享有权益，法院便不会处理该部分。如果遇到类似复杂的离婚财产分割问题，欢迎向专业法律人士咨询，获取更精准的法律建议。律图大连
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律师说法·征地拆迁
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阴阳合同可以让阴阳合同无效吗阴阳合同中，阳合同通常无效，因为它是双方虚假意思表示，依据《民法典》，以虚假意思表示实施的民事法律行为无效。阴合同效力需具体判断，若为双方真实意思表示，且不违法违规、不违背公序良俗则有效，反之无效。如房屋买卖中避税的低价阳合同无效，真实交易价的阴合同若无违法则有效。发现其损害他人利益可诉讼认定效力。1.7k浏览
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以付款作为合同生效条件是否是可行的以付款作为合同生效条件可行。法律规定民事法律行为可附条件，合同作为其中一种，当事人能约定以付款为生效条件。双方明确此约定后有法律约束力，付款条件未成就，合同成立未生效，双方不受权利义务约束；付款完成条件成就，合同生效，双方按约履行义务。所附条件要合法合规、符合公序良俗。1.7k浏览
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妻子代签的合同会有效吗妻子代签的合同是否有效需分情况判断。若有丈夫明确的书面或口头授权，属有权代理，合同一般有效，如丈夫出具委托书让妻子代签购房合同。若没有授权但构成表见代理，合同也可能有效，像以往交易中丈夫都认可妻子代签。若无授权且不构成表见代理，属无权代理，合同效力待定，需看丈夫是否追认。1.3k浏览
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