征地拆迁 法律问答
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农用地被征用，通过什么方式获补偿[律师回复] 农用地被征用，怎样获得合理补偿呢？别急，按照以下步骤操作，维护自身权益。 第一步，搞清楚征地程序和补偿标准。政府征地时要发征地公告，里面有征地范围、目的和补偿标准等内容。要是没看到公告，你可以找当地自然资源主管部门，申请信息公开，这样就能知道合法补偿标准了。 第二步，和征地部门好好协商。知道补偿标准后，就土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费等补偿事宜和他们谈。协商时，得依据标准争取合理补偿。要是对补偿有疑问，让征地部门给你解释清楚。 第三步，如果协商没结果，可以申请协调、裁决。要是对补偿标准有争议，先找县级以上地方人民政府协调，协调不成，就由批准征收土地的人民政府来裁决。 最后，还能走法律途径维权。要是觉得征地程序不合法、补偿不合理，能申请行政复议或提起行政诉讼。行政复议要找上一级行政机关，行政诉讼得向有管辖权的法院提起。 整个过程中，记得把土地权属证明、地上附着物和青苗的相关资料等证据保存好，以防万一。律图辽宁
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损坏他人树木该按什么标准来赔偿[律师回复] 不小心损坏他人树木，该赔多少钱呢？这是很多人遇到这类问题时的困扰。 赔偿标准得综合多方面来定。要是双方能友好协商，确定一个赔偿数额，那就按协商结果来赔。但要是协商不成，也有办法。常见有交易市场价格的树木，可以按同类树木的市场价格赔偿。 同时，树木的成本也得考虑进去。像买树苗花的钱，种植养护时投入的人力、物力、财力，要是树木已经长了很多年，多年的养护成本也得算上。 还有，有些树木有特殊价值，比如有特殊纪念意义或者是稀有品种，这些额外价值也得评估后算进赔偿里。 要是双方对赔偿标准实在谈不拢，可以找专业的鉴定机构对树木价值进行评估，以评估结果作为赔偿依据。 这里要提醒受损方，得对树木价值和损害情况承担举证责任。所以平时要注意保留相关证据，像购买凭证、照片、视频、鉴定报告等。要是没有证据，主张赔偿时可能就会吃亏。律图沈阳
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持有土地证拆迁有无额外的补偿[律师回复] 持有土地证在拆迁时会不会有额外补偿，得看具体情况。 如果是国有土地使用证，按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》，拆迁补偿一般包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋导致的搬迁和临时安置补偿，还有因征收房屋造成的停产停业损失补偿。通常，土地使用权价值已经算在房屋价值补偿里了，没特殊情况不会单独给额外补偿。但要是土地剩余使用年限长，或者土地性质特殊，像商业用地，评估房屋价值时可能会考虑这些因素，这样就能拿到相对高一些的补偿。 要是集体土地使用证，集体土地拆迁补偿主要有土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等。有土地证说明你对集体土地有合法使用权益，计算土地补偿费和安置补助费时会把这个作为依据。要是有没建房的空地，持有土地证可能在这部分补偿上能有所体现。不过这不是绝对的额外补偿，而是基于土地权益该得的合理补偿。律图辽宁
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你好毕老师，我之前因土地征收提起履行补偿职责之诉，一、二审法院以诉讼标的受前案羁束为由裁定驳回起诉，经再审法院审理，认为根据申请人于2019年12月3日出具的《情况说明》，其同意对于航空北路项目征收土地时涉及的补偿问题在整体征收时一并解决。此后申请人的承包地北华发新城项目整体征收，被申请人于2020年2月26日与申请人签订了《耕地地上物征收补偿协议》。申请人在本案中诉请百塔街道对于航空北路项目征收其土地履行补偿职责，实质是认为案涉协议并未涵盖其享有的全部补偿权益，但该协议中并无未尽事宜另行协商或保留其他征收补偿权益等相关约定，应视为申请人对其全部征收补偿权益已经进行了处分，申请人再行要求百塔街[律师回复] 需要详细了解情况为您做针对性的解答北京京盟律师...
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律师说法·征地拆迁
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公司合并后注册资本金能否转移至另一家公司公司合并后，注册资本金通常不能简单地转移至另一家公司。公司合并分为吸收合并和新设合并，吸收合并是一家公司吸收其他公司，被吸收公司解散；新设合并是多家公司合并设立新公司，原公司均解散。合并后需按规定进行注册资本登记等手续，不能随意转移。1.5k浏览
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公司换了地方可以不变更吗公司更换经营场所通常不可不变更。根据《中华人民共和国公司登记管理条例》，公司变更住所应在迁入新住所前申请变更登记并提交新住所使用证明。若未办理变更登记，登记机关会责令限期登记，逾期不登记将处1万-10万元罚款。此外，不变更还会影响业务开展。因此，为规避风险、保障运营，更换场所后应及时办理。1.8k浏览
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公司经营地址改变员工不去如何处理公司经营地址改变，若属于劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，双方又未能就变更劳动合同内容达成协议，公司提前三十日以书面形式通知员工或额外支付一个月工资后，可解除劳动合同，并依法支付经济补偿。若不符合上述情形，需按合同约定处理。1.9k浏览
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