建设工程纠纷 法律问答
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单位在招标合同到期后不续签怎么办[律师回复] 招标合同到期后单位不续签，应对办法得看具体情况。 要是合同里有关于到期后续签的约定，像规定了同等条件下中标方有优先续签权，可单位却违反这个约定不续签。这种情况下，中标方就可以按照合同里的违约条款，追究单位的违约责任，要求单位赔偿自己的损失。 要是合同没对续签做特别约定，那单位就有自主决定是否续签的权利。不过，在招标和合同履行期间，要是单位有违法行为，比如招标时没遵循公平、公正、公开原则，或者在合同履行时没按约定办事，中标方可以收集好相关证据，向有关行政监督部门投诉，让行政监督部门来依法处理。 另外，如果单位不续签合同给中标方带来了额外损失，比如中标方为履行合同专门采购了设备，进行了人员培训，这些前期投入因为合同不续签收不回来。中标方可以依据《民法典》里关于缔约过失责任或违约责任的规定，和单位协商赔偿的事。要是协商不成，还能通过打民事诉讼官司的方式，要求单位赔偿因为不续签合同给自己造成的合理损失。律图专业咨询...
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公开招标合同该怎么进行续签操作[律师回复] 公开招标合同续签在法律上有明确的程序和原则要遵循。大家得先仔细看看原合同里的条款，这里边可能藏着关于续签的重要信息，像优先续约权、续签条件之类的。如果合同里说得明明白白，那咱就按合同的要求来办，不然可就容易出问题。 要是原合同里没提续签这事儿，那就得重新评估项目需求和当下的市场情况了。要是原中标方在之前合同履行的时候表现得不错，能满足项目的各种要求，是可以考虑和他们接着合作。不过，可不能图省事就直接续签，绕过招标程序，这在法律上是不允许的。 有些情况下，项目符合法定不用招标的条件，比如得用不可替代的专利或者专有技术，或者为了保证和原来采购项目一致、服务配套，需要接着从原供应商那买东西，而且添购的资金没超过原合同采购金额百分之十。这种时候就可以和原供应商商量着签个补充合同来完成续签。 但要是不符合不招标的情况，那就必须重新组织公开招标。在重新招标的时候，要依据相关法律法规来，把招标文件编好、发布招标公告，认真组织开标和评标等活动，通过公平竞争选出新的中标方。 建议大家在处理公开招标合同续签时，一定要先弄清楚合同条款和相关法律规定，避免因为疏忽大意而惹上法律麻烦。律图法律顾问...
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承包人可不可以把建筑工程分包给他人[律师回复] 承包人能对建筑工程进行分包，但得遵循法律规定。 先说发包相关，总承包人或者搞勘察、设计、施工的承包人，要是想把自己承包的部分工作交给第三人去做，得经过发包人的同意。而且，这个第三人做完工作后，要和总承包人或者勘察、设计、施工承包人一起，就工作成果对发包人负责。 然后是分包对象的资质。分包的单位必须得有相应的资质条件。承包人可不能把工程分包给那些没资质的单位。 还有分包范围也有限制。工程的主体结构施工，必须由承包人自己来完成，不能分包出去；分包单位也不能把自己承包的工程再分包给别人。 要是承包人不遵守这些规定，进行的分包就属于违法分包。一旦被认定为违法分包，分包合同会被判定无效，承包人还可能会受到行政处罚，像被责令改正、没收违法所得、被罚款等等。要是因为违法分包引发了工程质量问题，承包人还得承担赔偿责任。 所以，承包人在进行建筑工程分包时，一定得严格按照法律规定来，保证分包行为合法合规，不然要吃大亏的。平台精选咨询...
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当施工合同无效时该怎么进行收费[律师回复] 施工合同无效时，收费要根据具体情况处理。 建设工程验收合格的，可参照合同里工程价款的约定折价补偿承包人。尽管合同无效，但承包人付出劳动且工程质量合格，就应得到相应报酬。按照原合同约定价款计算，能平衡双方利益，合情合理。 要是建设工程验收不合格，且修复后还是不合格，承包人不能要求参照合同约定的工程价款折价补偿。因为工程不达标，不能实现合同目的，承包人不能因自己的过错获利。 建设工程验收不合格，不过修复后合格，发包人能要求承包人承担修复费用。工程修复合格说明最终能满足使用要求，但修复产生的额外成本，得由造成工程不合格的承包人负担。 另外，合同无效后，有过错的一方要赔偿对方的损失；双方都有过错，就各自承担相应责任。确定收费时，需要综合考虑双方过错、实际履行等情况。本地法律顾问...
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装修终止合同后，已做工程该如何付款[律师回复] 装修终止合同后，已做工程的付款问题至关重要。咱先看合同有没有相关规定，要是合同白纸黑字写清楚了终止合同时已做工程怎么结算、付款标准是啥，那双方就老老实实按合同办事，这是最明确的处理方法，可别因为一时贪心或者其他想法违反约定，不然可是要承担法律责任的。 要是合同没有这方面的约定，别慌，《民法典》给撑腰呢。要是有一方没按约定支付价款、报酬这些金钱债务，另一方可以要求对方支付。要是施工方完成的工程质量合格，那就有权利要求业主按照已完成工作对应的合理价格给钱。这种时候可以找专业的造价评估机构，让他们根据成本、市场价格等因素来确定业主该付多少钱。 不过，要是工程质量有问题，业主也不能当冤大头。业主可以要求施工方补救，如果施工方耍赖拒绝或者实在没能力补救，业主可以自己或者请别人来修复，花的钱从应该付给施工方的工程款里扣。要是质量问题严重到影响正常使用，业主少给钱甚至不给钱也合情合理。 要是双方就付款问题谈不拢，也有很多解决办法。可以好好协商，也能找个第三方帮忙调解，还能申请仲裁或者去法院起诉。在这个过程中，权益受损害的一方一定要留好证据，像合同、施工记录、工程验收资料这些，要是有个关键证据丢了，可能有理都说不清，这些证据能在纠纷处理时保护自己的合法权益。律图法律顾问...
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律师说法·建设工程纠纷
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到法院起诉借钱，费用收取标准是什么到法院起诉借钱，费用收取标准根据诉讼请求的金额或价额按比例分段累计交纳。不超过1万元的，每件交纳50元；超过1万元至10万元的部分，按2.5%交纳；超过10万元至20万元的部分，按2%交纳；以此类推，不同金额区间对应不同比例。1.9k浏览
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借条还款期未到，能向法院起诉吗一般情况下，借条还款期未到，债权人不能起诉债务人还款，要按合同约定履行期限。不过存在例外，若债务人明确表示或行动表明不还钱构成预期违约，债权人可行使不安抗辩权提前要求担责并起诉；若债务人转移财产、逃匿，债权人有证据证明其到期难还款，收集证据起诉请求提前还款，符合条件还款期未到也能起诉。1.7k浏览
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转账记录没有备注如何证明是借款转账记录无备注时，可通过聊天记录、电话录音等能证明双方存在借款合意的证据来证明是借款。若没有此类证据，可尝试与对方沟通，让其承认借款事实并保留相关记录。若对方否认，还可结合款项交付方式、交易习惯等因素综合判断。1.2k浏览
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