合同事务 法律问答
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合同约定违约金计算方式是怎样的[律师回复] 结论： 合同违约金计算方式可由当事人自行协商，有固定金额和按比例计算两种常见方式，约定要遵循公平合理原则，过高或过低可请求调整。 法律解析： 根据法律规定，当事人在合同中可自行约定违约金的计算方式，常见为固定金额和按一定比例计算。但这种约定并非毫无限制，需遵循公平合理原则。若约定的违约金过分高于或低于实际造成的损失，当事人可请求法院或仲裁机构进行调整。法院或仲裁机构判断是否过高或过低，会以实际损失为基础，综合考虑合同履行情况、当事人过错程度等因素。所以，在签订合同时，当事人要合理约定违约金，以保障自身合法权益。如果在合同违约金方面存在疑问或遇到纠纷，建议向专业法律人士咨询，获取更精准的法律建议和帮助。律图辽宁
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合同违约情况下最高赔偿标准是多少[律师回复] 结论： 合同违约赔偿以补偿非违约方损失为原则，有约定违约金一般不超损失30%，过高可请求调整；无约定则赔偿实际损失及可得利益，但不超预见范围。 法律解析： 在合同关系中，违约赔偿遵循填平损失的导向。若合同中约定了违约金，通常该违约金数额不得超过造成损失的30%，当约定的违约金过分高于实际损失时，违约方可以向法院或仲裁机构请求适当减少，以保证公平合理。若合同未约定违约金，违约方需赔偿非违约方因违约造成的损失，其中包含合同正常履行后可获得的利益，不过赔偿数额不能超过违约方订立合同时预见到或应当预见到的违约可能造成的损失，目的是让非违约方恢复到合同正常履行的状态。若在合同履行中遇到违约赔偿相关问题，建议向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。律图辽宁
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厂房合同违约赔偿标准究竟是什么[律师回复] （一）合同有约定违约赔偿条款时，先按约定执行。若觉得约定的违约金过高或过低，可向法院或仲裁机构申请调整。 （二）合同未约定违约赔偿，守约方可以要求违约方赔偿违约造成的损失，包括合同履行后能获得的利益，但赔偿数额不能超过违约方订立合同时能预见或应预见的违约可能造成的损失。 （三）计算损失要结合实际情况，像厂房闲置损失、另行租赁差价等。 （四）违约方若认为违约金过高，要负责举证。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。律图辽宁
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合同撤销一定要承担缔约过失责任么[律师回复] 合同撤销不必然导致承担缔约过失责任。是否承担该责任取决于合同撤销的原因。 1.若合同撤销是因重大误解、显失公平等非一方违背诚信原则的事由，撤销方不用承担缔约过失责任。因为这些情况并非一方故意违反诚实信用原则，不存在损害对方信赖利益的故意。 2.如果一方以欺诈、胁迫等手段使对方在违背真实意思情况下订立合同，随后合同被撤销，该方需承担缔约过失责任并赔偿对方损失。这是因为其违反了诚实信用原则，给对方造成了信赖利益的损失。 建议在订立合同时，各方应遵循诚实信用原则，确保意思表示真实。当遇到可能导致合同撤销的情况时，及时咨询专业人士，维护自身合法权益。律图辽宁
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