婚姻家庭 法律问答
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在婚婚前协议有什么内容[律师回复] 打算步入婚姻的两个人，提前以书面形式敲定的各类财产处置、债务划分等相关安排，就属于大众常说的婚前协议。这类文件覆盖的内容没有刻板的边界，从两人各自婚前已有资产的归属，到婚后过日子的收入分配、家里开销怎么摊，甚至后续如果婚姻走不下去的财产处置细节，都能纳入约定范围。 1、婚前已持有资产的划分约定 把双方各自在领证前攒下的所有值钱物件一一捋清列全，大到名下的房产、代步车辆，小到银行卡里的积蓄、持有的各类投资产品收益，甚至已经成型的专利创作这类能变现的无形资产都要标注清楚。这些资产后续是完全归持有人个人所有，还是婚后算成两人共同的家底，或是按比例拆分部分归个人部分归共有，都可以提前写明白。 2、婚后共同生活阶段的收入与开销安排 领证之后两个人各自赚来的钱，是各自花各自的互不掺和，还是所有收入都放进同一个账户当成全家共有资产，也可以选折中方案，一部分收入归个人支配，剩下的纳入共同开支池。日常过日子的柴米油盐钱、养孩子的各项花销、赡养双方老人的支出，具体是按收入比例分摊，还是各自承担固定数额，都能提前协商清楚落到纸面上。 3、各类债务的权责划分 领证之前某一方已经欠下的钱，是由当初借钱的那个人自己全额偿还，还是两人商量好一起承担，都要提前说清。婚后过日子期间新产生的欠款，哪些是为了全家日常开销借的属于两个人的共同债务，哪些是某一方没跟对方打招呼、私自在外借的和家庭开销无关的债务要由借款人自己扛，这些细节也能提前做明确界定。 4、婚姻关系无法延续时的处置约定 要是两个人后续走到分开的地步，之前已经约定好归属的各类资产怎么拆分，都可以按之前协商好的规则执行，不用临时产生纠纷。还可以提前说好，如果后续某一方出现婚内和其他人长期同居、动手实施家暴这类严重伤害伴侣的行为，要给受害方支付相应的补偿，或是划出部分资产作为赔偿。 5、其余细节的补充约定 这份协议什么时候正式生效，可以约定成两人签字之后再完成公证才生效，也可以约定成去民政局办完结婚登记的当天自动生效。后续要是两个人想调整协议里的内容，或是直接取消这份协议，必须得双方都同意，再重新签一份书面的补充文件才作数。要是后续因为这份协议的内容产生矛盾，也可以提前约定好具体由哪一处的法院来处理相关纠纷。 所有写进婚前协议里的内容，都不能踩法律的红线，也不能违背普遍的公序良俗，更不能用协议条款限制某一方的法定人身权利，比如约定谁提离婚就要净身出户这类限制婚姻自主权的内容，或是直接剥夺某一方对孩子的探视权，这类条款写了也不会被法律认可。现在不少年轻人对婚前协议的接受度越来越高，法律服务行业也能配套提供更贴合不同家庭实际需求的定制化服务，提前找专业人士把关调整条款内容，能最大程度避免后续出现协议部分无效甚至全部无效的情况，也能让这份协议真正起到定纷止争的作用。本地法律顾问...
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已经结婚了没有婚前协议怎么办[律师回复] 结婚没签婚前协议也别慌，《民法典》婚姻家庭编对夫妻财产有规定。 哪些是个人财产呢？像一方婚前的财产、因人身损害拿到的赔偿补偿、遗嘱或赠与合同里明确只归一方的财产，还有一方专用的生活用品等，都属于个人财产。而夫妻婚后的工资、奖金、劳务报酬，生产、经营、投资的收益，知识产权的收益等，通常是夫妻共同财产，归两人共同所有。 要是夫妻在婚姻期间想对财产进行约定，可以签婚内财产协议，明确婚后财产和婚前财产是各自所有、共同所有，还是部分各自所有、部分共同所有，这个协议对双方都有法律约束力。 要是婚姻出问题要分割财产，双方可以先商量着来。如果商量不拢，就可以去法院起诉，法院会根据法律和实际情况来判决。并且，法院分割财产时，会照顾子女、女方和无过错方的权益。所以，遇到财产问题不用怕，依法处理就好。本地专业咨询...
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户主是攵亲已过世，母亲健在，房产怎么过户给儿子[律师回复] 根据《中华人民共和国民法典》的规定，继承开始后，遗产由第一顺序继承人继承，包括配偶、子女和父母。户主过世后，其房产作为遗产，如果没有遗嘱指定继承人，那么其母亲和儿子作为第一顺序继承人，都有继承权。房产过户给儿子，需要母亲放弃继承权，或者母亲和儿子协商一致，由儿子继承全部房产。具体操作步骤如下：1. 母亲出具放弃继承权声明书，声明放弃对房产的继承权。2. 儿子和母亲共同到房产所在地的不动产登记机构，提交相关材料，包括房产证、放弃继承权声明书、死亡证明等。3. 经不动产登记机构审核通过后，办理房产过户手续，将房产登记在儿子名下。4. 如果母亲不放弃继承权，那么房产将按法定继承办理，儿子和母亲共同继承房产，再由双方协商或通过法院分割房产。建议咨询专业律师，根据具体情况提供法律意见。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。殷德友律师
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律师说法·婚姻家庭
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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