婚姻家庭 法律问答
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婚前个人的房卖了之后归谁所有[律师回复] 结论： 婚前个人房产出售所得款项通常为个人所有，但婚后有特殊处理或双方有书面约定的情况除外。 法律解析： 根据《中华人民共和国民法典》，一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产。婚前房产作为个人财产，其出售所得款项是原财产形态的转变，本质上仍为个人财产。然而，在实际生活中，如果婚后将售房款与夫妻共同财产混同，比如存入共同账户用于共同开支等，那么在认定款项性质时可能会发生变化。并且，若夫妻双方就该款项的归属签订了书面约定，那么就按照约定来确定其归属。若你在婚前房产售房款的归属方面存在疑问，或是遇到相关法律问题，欢迎向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和帮助。本地优选咨询...
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2025年夫妻婚后房产该怎么分配[律师回复] 法律分析： （1）双方共同出资购房，无论登记情况，通常属于夫妻共同财产。离婚分割时虽一般均等，但会结合双方对房产的贡献等实际情况判定。比如一方在购房时出资比例大、装修投入多等，可能在分割时会有所倾斜。 （2）一方父母出资购房，登记在出资人子女名下，房产归个人所有；登记在双方名下，则为夫妻共同财产。这体现了法律对出资方意愿和夫妻共同权益的综合考量。 （3）双方父母出资，登记在一方子女名下，按各自父母出资份额按份共有，明确了各方的产权比例。 （4）夫妻可通过书面协议约定房产归属，协议具有优先效力，能按双方意愿灵活处理房产。 提醒：夫妻在处理婚后房产分配时，要注意保留出资等相关证据。因具体案情不同，建议咨询专业人士以获取准确解决方案。律图法律顾问...
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婚后自己买的房子离婚后怎么分配[律师回复] 结论： 婚后自己买房，离婚时房产分配有不同情况，依出资及产权登记等因素而定，或属个人财产不分割，或属共同财产均等分割或按法院判决分割。 法律解析： 若婚后用个人财产全款买房且登记在自己名下，此房产属个人财产，依据《民法典》相关规定，离婚时不参与分割。若使用夫妻共同财产买房，即使登记在一方名下，根据法律，仍属夫妻共同财产，离婚时通常平等分割。双方可协商，一方取得产权并补偿另一方；协商不成可诉至法院，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若用个人财产付首付，婚后共同还贷，房产一般归产权登记方，未还贷款是登记方个人债务，婚后共同还贷及对应增值部分，登记方需补偿另一方。 若对婚后房产在离婚时的分割仍有疑问，欢迎向专业法律人士如我咨询，以获取更精准详细的解答。律图辽宁
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婚内哪些情形下财产属于个人财产[律师回复] 结论：婚内一方的婚前财产、因人身损害获得的赔偿或补偿、遗嘱或赠与合同确定只归一方的财产、一方专用生活用品以及其他应归一方的财产属个人财产，夫妻也可书面约定财产归属。 法律解析：根据《中华人民共和国民法典》规定，一方的婚前财产不会因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，这保障了个人财产的独立性。一方因人身损害获得的赔偿或补偿，由于其具有人身专属性，所以归个人所有。遗嘱或赠与合同明确只归一方时，遵循当事人意思自治原则，该财产属于一方个人财产。一方专用的生活用品因其个人属性归个人。对于其他应归一方的财产，则由法律和司法解释具体界定。同时，夫妻双方可以通过书面协议来约定婚内财产和婚前财产的归属，体现了对当事人意愿的尊重。如果您对婚内财产归属还有其他疑问，欢迎随时向我或专业法律人士咨询。本地优选咨询...
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